职位描述

任职要求

• 在成本管理部总经理领导下，负责土建成本管理的工作。
  
  主要工作职责：
  
  Ø 通用职责
  1、根据部门计划的安排，完成相关的工作；
  2、参与公司、部门组织的培训工作；
  3、参与公司的绩效考核工作；
  4、负责完成领导交办的任务；
  5、定期向领导汇报本职工作的情况。
  
  Ø 预结算管理
  
  1、负责编制或委外施工图预算（土建部分），并根据项目工程目标成本对施工图预算进行成本审核，是否超出目标成本（成本概算修正），组织确定是否增减项目成本；
  2、负责全部土建工程预算、补充预算和组织结算。
  
  Ø 成本管理
  
  1、参加项目论证、项目策划听证会，对成本估算（项目论证）、成本测算（项目策划）土建工程预控目标成本进行评审；
  2、参加方案设计阶段的成本概算、初步设计阶段的成本概算修正等项目预控目标成本评审会，负责对工程成本进行审核；
  3、参加项目目标成本评审会，负责对工程目标成本进行审核；
  4、负责提出初步设计阶段限额设计指标；
  5、参加概念设计、方案设计、初步设计、景观设计评审，提出成本审核意见；
  6、负责项目工程目标成本动态监控并提出预警；
  7、参加公司的各类专项工程、材料设备类招标工作；
  8、参加项目成本后评估工作。
  
  Ø 合同审核
  
  1、参与工程各阶段有关土建部分的经济性审查；
  2、协助进行对土建类招标文件经济条款进行审核及投标书的经济标书进行分析。
  
  Ø 招投标配合
  
  1、参与工程类、材料设备类招标项目的发标和回标工作；
  2、参与对工程类、材料设备类供应商的资格审查，并推荐入围单位；
  3、参与工程的招标答疑会；
  4、参与工程类、材料设备类的开标和评标工作；
  5、参与经济标的对比分析等评标工作。
  
  任职资格：
  
  1、工程管理类等相关专业，大学本科及以上学历，中级职称、注册造价师优先；
  2、6年以上房地产企业土建工程造价管理经验，对市场和定额有一定深度的了解；
  3、具有全面的土建工程造价理论知识，掌握现行工程造价规范及操作规程，熟悉工程造价市场情况、材料设备的市场价格；熟练掌握合同管理的相关法规及工程施工技术规范，有较强的合约管理技能；
  4、较强的分析、解决问题能力，思路清晰，考虑问题细致；
  5、熟练掌握OFFICE办公软件；
  6、良好的团队合作精神，优秀的沟通、协调、组织与开拓能力；
  7、年龄要求：35周岁以下者优先。
  

企业介绍

• 公司名称：华鑫置业
• 公司性质：其他
• 公司地址：上海市田林路142号G栋
• 华鑫置业（集团）有限公司前身是上海仪电控股（集团）公司不动产事业部，仪电控股为充分发挥产业协同优势，整合优质物业资源，成立不动产产业集团公司。华鑫置业形成了清晰的投资、开发、经营、物业管理等业务齐全的运营架构，总资产达35亿元。目前，华鑫置业的主要产品为商务办公，公司立足现有存量物业，以自主开发、合作开发等形式，通过新建和改扩建的方式，不断扩大不动产规模，形成针对不同客户的商务物业产品。组建高素质、专业化物业管理团队，为客户提供优异的物业经营咨询和管理服务，向物业顾问、物业服务、连锁经营等房地产服务业延伸拓展，打造华鑫置业的产品和服务品牌。同时，积极寻求市场拓展机会，获取不动产资源，努力打造成为具有行业影响力的商务不动产的开发商和运营商。 公司重视员工的专业化与职业化能力，为员工提供可持续发展的空间和机会，鼓励员工和公司共同成长，致力于营造能充分发挥员工才干的工作氛围。公司为员工提供良好的福利（社保金、公积金、企业年金、补充公积金、工作午餐等）和工作环境。
• 此信息来自筑才网 —华鑫置业—土建造价师职位