职位描述

任职要求

• 在工程管理部总经理的领导下，全面负责项目实施阶段的各项管理工作。
  
  主要工作职责：
  
  
  Ø 通用职责
  
  1、根据部门计划的安排，完成相关的工作；
  2、参与公司、部门组织的培训工作；
  3、参与公司的绩效考核工作；
  4、负责完成领导交办的任务；
  5、定期向领导汇报本职工作的情况。
  
  Ø 项目计划管理
  
  1、负责项目计划模板的编制和推广实施，以实现公司项目计划的管控；
  2、负责标准工期编制，形成标准工期模板；
  3、负责制定施工总体进度计划和分项工程进度计划；
  4、参与项目关键节点计划的制定与修订；
  5、根据项目关键节点计划，组织各部门编制专业计划并汇总形成项目开发总计划并监督实施；
  6、负责监督各部门专业计划的执行监督，每月组织投资监理单位进行项目计划调度会，总结和分析项目计划完成情况，提出预警或调整建议。
  
  Ø 前期准备
  
  1、组织编制工程实施项目计划；
  2、负责编制工程管理实施大纲；
  3、负责施工前各项准备工作的实施和督促；
  4、组织审核总包单位与分项工程的施工组织设计方案；
  5、配合房屋拆迁工作，组织三通一平和临建工作。
  
  Ø 进度管理
  
  1、组织施工单位根据项目总体控制计划制定详细的施工进度计划；
  2、组织施工现场的管理与协调，建立完备的项目管理记录制度；
  3、指导并组织加强对供应商计划管理的监督和督促，建立完善的计划管理体系，以满足项目进度要求；
  4、组织监控项目施工进度计划的实施情况，并及时进行调整；
  5、组织跟踪、督办各施工单位进行工作计划的制定、评审及实施等工作；
  6、组织确认监理工程师审批后报审的“月工程计量报表”、“工程月进度计划表”、“工程材料计划表”，并提出审核意见。
  
  Ø 质量管理
  
  1、针对工程特点，组织编制质量控制要点计划，明确职责权限，并监督实施；
  2、组织监督监理单位工作开展情况，并对监理单位工作进行考核；
  3、组织并指导审核关键工序、关键部位的施工方案；
  4、组织对施工单位进行评估和检查，督促落实工程管理各项工作；
  5、组织开展隐蔽工程验收、基础验收、主体工程验收、园林景观专项工程验收以及竣工验收；
  6、组织质量通病的防治和消除工作，组织编制质量通病防治规范；
  7、组织对工程质量情况进行定期分析，形成质量分析报告，对于典型问题应形成案例。
  
  Ø 安全文明管理
  
  1、组织按安全文明管理的要求对施工现场进行管理；
  2、组织对施工现场社会治安的综合治理；
  3、监督施工单位建立符合公司品牌形象的工地环境。
  
  Ø 现场技术管理
  
  1、组织处理施工单位现场提出的技术问题，重大技术问题；
  2、组织项目例会，沟通、协调施工过程中的现场技术问题；
  3、组织监督设计变更的现场管理、跟踪执行情况并反馈相关部门；
  4、核实工程设计变更、现场签证单等技术资料，提出审核意见，并监督后续实施情况；
  5、组织协调承包商、监理、设计及相关单位之间的关系，督促各单位履行合同；
  6、组织审理工程监理单位提交的监理资料；
  7、督导工程档案资料的收集、整理、编制、建档和移交等管理工作。
  
  Ø 材料管理
  
  1、参与审核施工单位编制的材料及设备进场计划，并跟踪、督促计划的执行；
  2、参与编制项目材料清单及各阶段的项目材料需求计划；
  3、负责对材料封样件的现场管理，参与建立现场材料样板库；
  4、参与对施工单位材料进度报量的审核，防止超供现象的发生；
  5、参与采购材料验收、材料证明资料收集和手续办理；
  6、参与供应商、施工单位核对材料账目，并定期提供报表；
  7、建立材料台账，保管和维护现场材料。
  
  Ø 供方管理
  
  1、参与供方单位选择：参与供方资格审查、参与技术标评审及合同谈判；
  2、组织材料设备进场验收；
  3、组织项目供方过程履约评估。
  
  任职资格；
  
  1、土木工程等相关专业大学本科及以上学历，中级职称及以上（或十年以上工程管理经历大学专科及以上学历）；
  2、8年以上工程项目管理工作经验，曾担任过建筑公司中型项目的项目经理或房产公司项目经理者优先；
  3、具有一定的工程管理、采购管理专业技术知识，熟悉工程施工流程和施工管理要点，能独立解决工程施工中遇到的质量技术问题，具有一定的综合协调能力；
  4、具备良好的管理、沟通、协调能力，思维开阔，能够处理繁复的工作；
  5、熟练掌握OFFICE办公软件、办公自动化设备；
  6、较强的文字处理能力，良好的团队管理协作能力；
  7、年龄要求：40周岁以下者优先。
  

企业介绍

• 公司名称：华鑫置业
• 公司性质：其他
• 公司地址：上海市田林路142号G栋
• 华鑫置业（集团）有限公司前身是上海仪电控股（集团）公司不动产事业部，仪电控股为充分发挥产业协同优势，整合优质物业资源，成立不动产产业集团公司。华鑫置业形成了清晰的投资、开发、经营、物业管理等业务齐全的运营架构，总资产达35亿元。目前，华鑫置业的主要产品为商务办公，公司立足现有存量物业，以自主开发、合作开发等形式，通过新建和改扩建的方式，不断扩大不动产规模，形成针对不同客户的商务物业产品。组建高素质、专业化物业管理团队，为客户提供优异的物业经营咨询和管理服务，向物业顾问、物业服务、连锁经营等房地产服务业延伸拓展，打造华鑫置业的产品和服务品牌。同时，积极寻求市场拓展机会，获取不动产资源，努力打造成为具有行业影响力的商务不动产的开发商和运营商。 公司重视员工的专业化与职业化能力，为员工提供可持续发展的空间和机会，鼓励员工和公司共同成长，致力于营造能充分发挥员工才干的工作氛围。公司为员工提供良好的福利（社保金、公积金、企业年金、补充公积金、工作午餐等）和工作环境。
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