职位描述

任职要求

• 工作总结：
  总经理负责执行高纬物业设计的政策和规定，达到业主的目标要求。重点强调维护积极的各部门之间的关系，提供良好的工作环境和维护组织性强的操作和维护方案，保证维护和加强物业的价值。
  职责：
  1.审核并评估物业管理工作，建立及更新作业流程，并在中国区物业管理总监的带领下，有效的为客户服务。
  2.和中国区物业管理总监一起帮助业主代表做好营运及资金预算。
  3. 按时准备提交给中国区物业管理总监及业主代表的月度管理报告，包括但不限于：空间占用报告、建设/翻新报告、会计应付分析、大楼运营报告以及预算变化报告。
  4.进行有关于大楼运营的客户满意度及租户管理维护。
  5.根据已经确定的物业检测基准去测定管理人员（包括分包方）的工作效率。经常性的与租户进行交往已获取他们的评论和建议来确保高品质的维护运营。检测区域应该包括走廊、电梯、大厅、货物装载去、洗手间、储藏室、空置单元、工程设备房、工程办公区、安保区、设备和中控区、屋顶、电梯设备房和垃圾清运区。
  6.准备及进行行为考核使得所有直接报告对工资评定有参考作用。适当的评审及批准成员行为报告。
  7.通过每天的交流、报告和人员访谈，必要的向中国区物业管理总监汇报大楼运营的各方面情况。关于大楼运营的传真、每日电话通讯及书信的沟通信息方式需恰当并符合公司政策。
  8.所有紧急的、影响投资的主要结果和问题需尽快地以传真或电话报告给中国区物业管理总监。所有上述情形应在事态发生的24小时内传达。
  9.在中国区物业管理总监及业主的带领与授权下为大楼的有关服务合同提出建议。
  10.发起及批准费用、拨款、委托、定价、应受到委托权限的限制并对于这些标准之外的应采取适当措施。

企业介绍

• 公司名称：高纬物业咨询(上海)有限公司
• 公司性质：其他
• Cushman & Wakefield is the world’s largest privately held real estate services firm. Founded in 1917, the firm has 221 offices in 58 countries around the globe, and more than 15,000+ talented professionals. Cushman & Wakefield delivers integrated solutions by actively advising, implementing and managing on behalf of landlords, tenants, and investors through every stage of the real estate process. These solutions include helping clients to buy, sell, finance, lease, and manage assets. C&W also provides valuation advice, strategic planning and research, portfolio analysis, and site selection and space location assistance, among many other advisory services. From sophisticated, complex transactions to basic administration, our services are provided on a regional, national, and worldwide basis to major corporations, pension funds, REITs, developers, entrepreneurs, government entities, small and midsize companies, and financial institutions worldwide. We provide the highest quality, most knowledgeable real estate thinking, advice, and service, seamlessly coordinated and delivered through our worldwide offices and global technology platform.
• 此信息来自筑才网 —高纬物业咨询(上海)有限公司—物业管理总经理（商业大厦）职位