职位描述

任职要求

• 在投资发展部总经理的领导下，负责公司的项目拓展工作。
  
  主要工作职责：
  
  Ø 通用职责
  
  1、根据部门计划的安排，完成相关的工作；
  2、参与公司、部门组织的培训工作；
  3、参与公司的绩效考核工作；
  4、负责完成领导交办的任务；
  5、定期向领导汇报本职工作的情况。
  
  Ø 行业研究
  
  1、协助投资分析专员进行行业研究；
  2、负责提出公司地产发展拟进入区域的建议和实施方案。
  
  Ø 项目投资研究
  
  1、组织对项目进行前期市场可行性分析和论证；
  2、组织完成相关项目的调研分析、评估研究、可行性投资分析报告等；
  3、组织编制各种市场研究报告；
  4、负责提出公司地产发展拟进入区域的建议和实施方案；
  5、组织在所在区域寻找目标地块；
  6、参加项目论证、项目策划听证会，提出相关建议。
  
  Ø 项目前期准备
  
  1、负责收集项目合作信息、土地市场信息，建立土地资源信息库；
  2、负责编制公司未来土地储备计划；
  3、根据收集的土地信息，判断筛选出具有开发价值的目标地块，完成相应宗地状况、经济技术指标、合作条件、投资收益预测，提出项目建议书；
  4、负责编制项目目标成本（土地及项目前期费用：土地价款、政府规费、部分管理费用、设计费）。
  
  Ø 土地获取
  
  1、负责根据公司市场开发策略和市场可行性研究分析论证结果，提出项目商务谈判方案，确定商务条件，负责与相关各方的商务谈判工作并牵头组织合作协议的签订；
  2、负责通过土地市场招、拍、挂等形式获得土地；
  3、负责通过与其他公司合作方式获得土地。
  
  任职资格：
  
  1、房地产经营管理、经济管理等相关专业，大学本科及以上学历；
  2、3年以上房地产项目拓展、项目开发、报批报建工作经验，有良好的政府关系者优先；
  3、熟练掌握房地产项目投资分析和政府有关的土地政策，熟悉土地市场情况，熟练掌握房地产项目前期研究、项目拓展专业知识，掌握房地产开发企业的业务流程，具备营销、金融、财务等方面的基本知识；
  4、较强的分析、解决问题能力，思路清晰，考虑问题细致；
  5、英语四级水平；熟练掌握OFFICE办公软件；
  6、良好的团队合作精神，优秀的沟通、协调、组织与开拓能力；
  7、年龄要求：35周岁以下者优先。
  

企业介绍

• 公司名称：华鑫置业
• 公司性质：其他
• 公司地址：上海市田林路142号G栋
• 华鑫置业（集团）有限公司前身是上海仪电控股（集团）公司不动产事业部，仪电控股为充分发挥产业协同优势，整合优质物业资源，成立不动产产业集团公司。华鑫置业形成了清晰的投资、开发、经营、物业管理等业务齐全的运营架构，总资产达35亿元。目前，华鑫置业的主要产品为商务办公，公司立足现有存量物业，以自主开发、合作开发等形式，通过新建和改扩建的方式，不断扩大不动产规模，形成针对不同客户的商务物业产品。组建高素质、专业化物业管理团队，为客户提供优异的物业经营咨询和管理服务，向物业顾问、物业服务、连锁经营等房地产服务业延伸拓展，打造华鑫置业的产品和服务品牌。同时，积极寻求市场拓展机会，获取不动产资源，努力打造成为具有行业影响力的商务不动产的开发商和运营商。 公司重视员工的专业化与职业化能力，为员工提供可持续发展的空间和机会，鼓励员工和公司共同成长，致力于营造能充分发挥员工才干的工作氛围。公司为员工提供良好的福利（社保金、公积金、企业年金、补充公积金、工作午餐等）和工作环境。
• 此信息来自筑才网 —华鑫置业—投资拓展经理职位