职位描述

任职要求

• 1.了解国家和地方有关房地产开发及建筑的政策、法律法规、技术标准及规范等；
  2.熟悉设计、规划、配套、施工等业务流程，尤其掌握建筑、结构、材料和现场施工监控要点；
  3.精通项目开发程序、项目规划、设计及施工管理，擅长工程项目管理；
  4.精通房地产开发/建筑与工程行业项目工程的施工技术和管理办法，熟悉房地产开发/建筑与工程行业项目工程流程各环节的技术标准和要求；
  5.熟练使用AutoCAD等制图软件；
  工作内容
  1.项目队伍建设：根据工程特点，确定适合于工程项目的组织机构，招募项目组成人员，组建项目团队，对项目部进行定员、定岗、定编，确保建立和培训职业化的项目管理和开发队伍；
  2.施工计划安排及落实：依据施工合同条款及工程特点，负责编制、落实及在必要时修订工程总体进度计划，并监督计划的执行情况，以有效控制工程进度，保障工程进度满足施工合同要求；
  3.施工现场组织：依据公司的工程管理规定，负责工程项目的现场组织管理及技术协调工作，监督建造成本的有效控制及合同条款的落实执行；制定和安排必要的质量、安全技术措施，有效控制工程的质量和安全；负责器械的组织调配及建筑材料的进场使用管理，确保其满足工程需要；
  4.政府报建、报验：依据项目的总体工期计划，提交报建报验工作计划时间表及相应的图纸等技术资料，以配合开发部门做好施工过程中的政府报建、报验工作，确保工程的准时开工、销售及交付使用；
  5.日常事务处理：依据公司的工程管理规定，负责在工程建造过程中，掌握项目部人员工资、奖金的发放，负责组织、主持项目部周工作例会，协调项目工程部与业主方、设计院、开发商及监理公司的业务关系，进行突发事件的沟通、协调和处理，保证项目建造工作的顺利进行；
  6.工程验收与结算：根据工程进度，负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，办理竣工备案手续； 在合同部门的配合下，组织编制及完成项目的工程结算，并经审定后与承包单位签定结算书，做好工程款的结算回收工作，确保工程顺利通过验收及完全收回工程款；
  7.分承包方管理：依据公司的分承包管理规定，负责对项目部分承包方的考察、筛选工作，使有能力有实力的分包方进行分承包工作；审核劳务分承包方、项目分承包方的分承包合同，使合同条款有利于总包；负责对分承包方劳务费和工程款的拨付进行审核、把关和批复，保证劳务费和工程款的数额准确。
  

企业介绍

• 公司名称：江西龙华建筑装饰工程有限公司
• 公司性质：其他
• 公司地址：江西省南昌市上海北路669号青湖大厦3楼
• 龙华正虚席以待，诚邀您的加盟，共同打造美好未来！ 江西龙华建筑装饰工程有限公司于1994年9月21日成立，具有十多年历史的的建筑装饰公司，注册地址南昌市高新区火距大街125号，法人代表邓荣华，注册资本2000万元，现有资产6112万元，其中固定资产1085万元。公司经营范围为：室内外装饰装修工程、冷暖工程、园林工程、智能化工程、消防工程、建筑幕墙工程、机电设备安装工程设计与施工。公司具备建筑装修装饰工程承包一级资质、设计甲级资质，智能化二级资质 、幕墙三级资质、机电三级资质、钢构三级资质，并通过了ＩＳＯ９００１质量体系、ＩＳＯ１４００１环境管理体系、ＧＢＴ２８００１职业健康安全体系三位一体认证。 　　多年来，我公司不断发展壮大，连续多年被评为江西省优秀企业，南昌市先进施工企业，先进装饰装修企业，已完成了几十个大型建筑装饰工程，近百万平方米的装饰工程业务，工程总造价多达几个亿，从未发生过一起质量安全事故，深受业主好评，并有多项工程获得省市优良工程奖，被工商部门授予ＡＡＡ守合同重信用企业。 ※市场前景 　　随着住宅产业的发展，室内装饰业也越发活跃。据了解，全国从事建筑装饰行业的人员已有55万人，创造总产值每年达2400亿元。在“十一?五”时期我国建筑装饰市场前景广阔：1、在奥运、世博、入世的推动下，公共建筑、单体建筑规模在扩大，装饰装修的档次在不断提高，装饰装修在建设投资中的比重将会越来越重。2、按中国的人均住房发展规划，2020年城镇人均占有住宅32平方米计算，2003年至2020年城镇住宅竣工面积将达到140亿平方米，另有存量住宅110亿平方米进入维修期。3、中国有696个县级以上城市，有近2万个乡镇，中国正在实施的小城镇建设计划，不仅有住宅开发，还要有大量的文化、教育、商业、酒店建筑的配套,下一步中国建设规模更多体现在小城镇建设上。 　　根据2006年至2010年五年中的经济发展趋势预测，中国经济的全面腾飞，中国市场规模和容量的翻番增长，将为中国建筑市场和建筑装饰市场，甚至是为国际市场提供了巨大的发展机遇和无限光明的发展前景。 ※企业生产经营情况 　　公司自成立以来就视质量为企业生命，狠抓质量管理，不断开拓进取，这些年发展形势良好，经济业绩逐步年长，2005年主要工程包括吉安海关综合办公大楼装饰工程、江西省电视台装饰工程、张家界祥龙国际大酒店装饰工程、广丰县人民法院装饰工程等等，其中吉安海关工程获省优良工程。
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