职位描述

任职要求

• 施工阶段：
  a)协助项目经理组织项目部成员监督施工进度、质量和费用。
  b)联系协调各个设计院、顾问、监理、承包商、分包商、政府部门和客户之间的工作，完成项目施工手续。
  c)审查并准备各种付款和变更。
  d)施工单位进场前，协助项目经理向承包商交代清楚项目的现场管理规定，包括正常的质量、进度、安全及文明施工要求和项目自己的要求，交代清楚与施工单位有关的人员、环境情况、项目管理流程及有关人员的联系方式。
  e)按合同要求对施工单位进行管理，对合同中规定的工作内容要求施工单位坚决执行，对合同外的零星工程协调施工单位解决。
  f)督促监理工程师做好工程的质量管理，同时自己做好工程的质量监督与管理，要让施工单位按施工组织设计中的质量管理保证体系执行；对土建进场的各种材料要配合监理严把质量关，对质量问题要及时处理。
  g)督促施工单位严格按合同工期施工，及时审核施工月计划、周计划编制是否合理，同目标工期是否一致，提出合理意见；对工期拖后情况，要及时组织监理工程师及有关施工单位研究赶工措施，确保按计划完工，不影响项目总工期。
  h)对项目建设过程中出现的增加工程成本情况，要想法尽可能避免。
  i)督促监理、施工单位做好工程档案的管理工作，档案进度与形象进度要一致，对现场施工中的有关情况及时汇报。
  j)协调好各施工单位之间及甲方与各单位之间的关系；对工程施工中的交叉作业、工作面不够等问题及时协调解决。
  k)做好现场的安全管理工作，督促施工单位建立安全管理保障体系，做好安全防护工作，做好安全施工技术交底工作，督促施工单位做好文明施工管理
  设计优化：在项目过程中，组织项目部成员、顾问公司及设计公司进行设计优化。
  竣工验收移交阶段：准备竣工验收和移交资料，办理各种政府验收手续和文件。安排并办理移交手续。
  缺陷责任期：监督缺陷整改，办理竣工决算，竣工证书和缺陷责任期结束证书。
  协调解决在项目开发过程中发生的各种事宜。对项目建设过程中可能出现的问题、技术递交预防措施。

企业介绍

• 公司名称：裕廊腾飞房地产服务（苏州）有限公司
• 公司性质：其他
• 公司地址：苏州工业园区星海街5号E幢
• 裕廊腾飞房地产服务（苏州）有限公司（下称腾飞服务）是新加坡独资于2004年11月在苏州工业园区成立的专业服务公司，腾飞服务将依托新加坡先进的物业和服务理念、软件和管理经验，为企业和园区提供专业的物业及设施设备管理服务。 腾飞服务的管理和专业人员均来自腾飞新苏置业（苏州）有限公司（下称腾飞新苏）。腾飞新苏是最早进驻苏州工业园区开发工业房地产的外资企业，从1995年起，累计已开发了二十多万平方米的工业厂房，分布在工业园区的腾飞新苏工业坊，北部工业区，出口加工区等地，其中90%以上的厂房已出租给100多家在园区的投资企业。日前，腾飞新苏董事会已决定，从2005年4月1日起，所有人员全部转入腾飞服务，并将其拥有的二十多万平方米厂房物业委托给腾飞服务进行专业管理，并签订了物业管理委托合同，这将给新成立的腾飞服务提供坚强的生存和发展基石。 目前，园区及苏州的经济发展迅猛，众多的外资企业入户苏州及园区，其项目建设和物业设施管理的大量需求，为腾飞服务的发展提供了广阔的市场前景。根据国家的有关规定，新成立的腾飞服务特此按有关程序，申报企业物业管理三级资质，取得相应的资质证书，以便能够更好地向在苏州投资建厂的国际跨国公司和国内企业，高档写字楼提供优良的物业管理服务，为苏州日益走向健康发展的物业管理行业作出自己的贡献。 一、项目概况 腾飞苏州科技园项目是由新加坡腾飞集团独资兴建，将单独成立腾飞科技园发展（苏州工业园区）有限公司。 项目坐落在苏州工业园区独墅湖高教区内。 本项目的目标租户是软件开发、信息技术服务及IT企业总部型办公楼。 用地面积： 33万平方米，分三期，其中一期约10万平方米，项目总面积中约60％为高层研发办公楼（9－12层的多客户研发楼），30％为多层独立式研发办公楼（单个客户），5％为服务公寓，5％为商业配套。 一期的总建筑面积：计入容积率的：200,000平方米；不计入容积率的：地下停车库及人防设施。 我们计划将一期分成1A及1B两期先后开发。1A期与1B期的总建筑面积大致相当。
• 此信息来自筑才网 —裕廊腾飞房地产服务（苏州）有限公司—发展部项目副经理（土建）职位