职位描述

任职要求

• 岗位职责：
  一、协助上级建立集团工程成本管理体系。
  二、目标成本编制与确定 
  1、编制开发项目土建工程的估算、概算，审核施工图预算，参与确定开发项目的目标成本； 
  三、成本管理 
  1、参与建立项目目标成本责任体系； 
  2、定期监控项目土建工程成本，对超出预算成本变动范围的情况及时启动预警程序； 
  3、分析土建工程项目实际成本，提出项目成本管理建议。 
  四、预结算管理 
  1、编制所负责工程的预算和结算，并根据审定的施工图纸、会审记录、施工方案及有关设计变更通知，审核工程预结算； 
  2、参与合同外增加工程量的核实，并编制预结算； 
  3、审核权限范围内的工程变更、现场签证。 
  五、项目成本分析及效益评估 
  1、负责对已完成土建工程项目的效益评价分析，完善成本信息库； 
  2、配合项目成本分析后评估和项目概预算超支分析,配合编制工程成本后评估报告。 
  六、合同管理 
  1、根据工程的实际情况和市场信息，审核、修订施工单位报送合同并提交审批、跟进落实； 
  2、参与合同范本的编制。 
  七、成本信息管理 
  1、收集建委或定额站发布的相关文件及市场材料价格信息； 
  2、深入各材料市场，了解各种建筑材料最新市场价格，建立各时期建筑材料价格库。 
  八、业务合作关系建立与维护 
  1、参与招投标工作并提供造价依据； 
  2、建立与维护同土建工程供应商、施工方等单位与业务合作伙伴关系。
  
  任职资格：
  1、土建类相关专业本科以上学历； 
  2、三年以上房地产企业预决算工作经验，具备专业工程预结算资格或持国家注册造价师证书； 
  3、扎实的专业基础，能熟练使用办公设备及软件、熟悉各类预结算软件操作； 
  4、较强的口头和书面表达能力，优秀的谈判能力，严谨而有责任心。 

企业介绍

• 公司名称：广州市时代发展企业集团有限公司
• 公司性质：民营
• 公司地址：广州市东风中路410号时代地产中心36楼
• “实现人们向往的生活，就是实现我们自己的事业”。 时代地产，一个拥有2000名员工、总资产超过150亿的“生活艺术家”，12年来，已经为超过八万户家庭实现了人居梦想。生活斑斓多彩，每一个城市的每一个空间，都装满了生活的向往，正是为了这千千万万种不同的生活追求，时代地产不断创造着一个又一个的作品。为艺术与品质执着追求的完美主义者，时代与全球知名的建筑大师们一起，打造了一个充满想象的经典作品——时代玫瑰园（广州）；为向往健康生活与更大空间的都市白领，时代首创了N+1户型的时代花生（广州）；为渴望精彩生活的家庭，时代推出了泛会所概念设计的时代?糖果社区（广州）；而为了让更多人体验更丰富，更宽广的居住生活，时代打造出百万平米的城中之城——时代城（佛山）。为让热爱自然的珠海人更好地融入自然，时代在背山面海的绝佳之地打造了生态景观与建筑融为一体的时代?山湖海（珠海）；为渴望海居生活的成功人士，时代地产建造了广州唯一的望海项目——时代南湾（广州）；为要满足那些大隐于市的风云人物，时代创造了奢华极致，回归简约的作品——时代外滩（广州）；为让粤港澳台的经济巨子有可以匹配他们聚居生活的地方，时代建造了思想升华的顶尖生活领域——时代?白朗峰（中山）。为追求生活品味与情调的知识菁英，时代建造了以东南亚风情引领居住风潮的时代廊桥系列；为满足人们对现代国际生活的需求，时代创造了时代倾城系列；此外，还有时代YOU公寓（广州）、时代花园（广州）、翠逸家园（广州）以及即将推出的新项目……  2003年，时代地产率先将广东美术馆引入社区，成功实现了艺术场馆和当代先锋艺术作品进入社区的进程，最终诞生了由国际著名建筑师雷姆?库哈斯设计的“时代美术馆”。 时代地产，地产界中的生活艺术家。从小资白领到成熟家庭，从城中之城到顶尖豪宅，从地产到超越地产，从品质到品位，时代为客户提供的不仅是一件件作品，更是生活艺术家的品质和享受。 “在这个‘时代’，有一群热爱生活，做事专注，富有创造力的人”。  时代地产正开创着地产界的全新时代，改变着常规的地产模式，并不断改变和推动人们的生活品质。 让空间超越想象 让时尚不断翻新 让品质成为标准 让服务感动每一个人 让艺术融入生活 让生活充满惊喜 这，就是时代人向往的事业在时代，思想的火花让创意与灵感在碰撞中得到完美展现，无论是管理、执行、设计、销售、建设还是服务。每个时代人都会在以客户为本的前提下，成为各自领域的专家；有对工作的专注，更有对生活的投入。在时代，生活的情趣渗透到每一个角落，他们用激情为生活喝彩，他们用快乐拉近彼此距离。 多年来，社会与客户给予时代地产成长和辉煌的空间。如今，时代更深知回馈。时代地产慈善基金会秉承“存真、聚善、扬美、乐施”，用真诚立足社会，用爱心回报社会。以传播爱的精神、注入爱的力量为目标。 时代地产把爱的种子洒向广州、佛山、清远，甚至远播四川、青海，内蒙古……已建成9所希望小学，传播着知识与希望；时代地产给汶川留下的不仅是汶川记忆希望广场和心手相连雕塑，更是精神重建的力量。六年来，从民政事业捐助，到教育助学，再到医疗救助、帮助弱势群体，时代人已经进行了百余项慈善活动，至今已向社会捐款超过1亿元……时代人坚信：“慈善不是形式上的，不是物质上的，更多的是启发参与者亲身去实践、去感受，用自己力所能及的服务来帮助他人，用自己的力量唤起更多人对慈善的关注”。12年来，时代人用心实现着彼此向往的事业，为社会传递爱与价值，为社会回馈更多的美好。未来，时代地产将继续秉承这一信念，让更多人实现向往的美好生活。
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