职位描述

任职要求

• 岗位职责：
  1.主持工程管理部的日常工作。
  2.在物管中心总经理的领导下开展工作，接受对应职能部门的工作指导。领导本部门完成各项经营管理目标，对本部门的工作和服务质量负责。
  3.负责将标准化文件在本部门持续、有效地全面运行，控制本部门不合格服务，制订并实施本部门相应的纠正、预防措施。
  4.组织编制并审定本部门年度工作计划、维修计划，监督检查各专业执行情况。
  5.组织贯彻通用管理标准和工作标准，编制、实施服务标准和个性工作标准。
  6.负责对本部门员工进行合理配置，负责制定本部门员工的岗位职责。负责对本部门员工的工作进行培训、指导、检查和考核。
  7.负责本部门的安全生产、员工人身安全和设备安全的管理监督工作。
  8.领导本部门协助或参与新接物业的接管验收活动，配合地产公司处理工程遗留问题的完善、整改工作。
  9.负责管理管辖物业的设备、设施的日常运行，更新改造，并组织实施。按计划实施维修保养并保证质量。
  10.根据本项目系统设备的状况，组织制定相应的应急预案，及时迅速地组织处理设备故障/事故，抢修突发性故障，确保各系统设施、设备的正常运行。
  11.负责本部门物料采购计划的审核工作。
  12.负责做好本部门内部质量审核和管理评审工作。
  13.负责做好工程分包合同的评审工作，并检查分包方的服务质量。
  14.配合本中心综合管理部做好每月楼检工作和做好不合格服务的控制管理工作。
  15.负责工程管理部对外联络工作，与政府各相关职能部门保持正常良好的联系，保证各种业务满足法律法规的要求。
  16. 配合做好本中心工程管理部人员招聘、面试工作。
  17.完成领导交办的其它工作。
  任职要求：
  1.26～45岁之间。
  2.大学本科或以上学历，机械制造、自动化控制、轮机管理、暖通或其它相关专业。
  3.具备3年以上管理工作经验。熟悉物业行业操作规范，对工程部各专业均有所了解，熟悉工程部工作流程。

企业介绍

• 公司名称：上海招商局物业管理有限公司
• 公司性质：其他
• 公司地址：上海市成都北路333号南楼1106室
• 上海招商局物业管理有限公司（以下简称“公司”）成立于1995年9月，是香港招商局集团属下招商局物业致力于上海及周边地区物业管理业务的地区性独立法人公司，主要经营物业管理、大楼设备维修、大楼配套服务，并且提供物业管理顾问服务。公司成立初期即与美国知名品牌科尔公司合资，共同管理陆家嘴金融贸易区第一幢商务楼宇“招商局大厦”，多年来始终沿袭了国际先进的物业管理理念和优秀的物业管理机制。目前已发展成管理5A甲级智能化写字楼、大规模综合性商场、多功能展览贸易中心、国家重点文物保护建筑、高尚住宅小区等综合性的物业管理企业。 公司具有国家一级资质，并于1999年12月和2002年11月先后通过了ISO9002:94、ISO9001:2000国际质量标准认证。多年来公司先后获得了各方的肯定：成为中国物业管理协会会员、上海市物业管理协会常务理事单位、物业管理专业委员会会员、上海市消防协会单位会员；荣获了“上海市诚信承诺A级物业管理企业”、“重质量讲信誉物业管理企业”、“上海市物价计量信得过单位”、 “A类纳税信用等级证书”、“绿化合格单位证书”等荣誉；所管理的两幢办公楼宇――招商局大厦、招商局广场先后被评为“全国物业管理示范大厦”。 目前公司采取透明化的层级管理经营模式，本部设有四大职能部门：财务部、行政与人力资源部、品质管理部、市场发展部，全力支持项目现场工作；内部建立了完善的制度体系和标准化程序，作为现场服务的规范性文件；公司注重物业服务的现场品质管理，客户的满意率持续保持在95％以上；公司高度重视人才培养，搭建了完善的培训体制，加强对员工整体素质及专业管理知识的培养，拥有一批训练有素、管理经验丰富的骨干员工。
• 此信息来自筑才网 —上海招商局物业管理有限公司—工程经理助理职位