职位描述

任职要求

• 岗位职责：
  一、 根据公司经营计划参于编制（调整）项目报批报建控制性计划，并跟踪、落实办理情况：
  1、负责承办公司所开发项目的政府报批报建手续。
  1） 向建委、计委申办投资项目计划（立项）、开工报告。
  2） 向市规划局申办用地红线；提出或调整规划设计要点；申请改变用地性质；报审新建、改建、扩建项目建筑设计方案、初步设计、施工图设计；配合申办配套设施管网综合；申办《建设用地规划许可证》，《临时建设规划许可证》、《建设工程规划许可证》及配合配套管线单项执照；申请开工验收、申办规划验收；
  3） 申报建筑面积核查及办理各项规费的缴纳手续；
  4） 密切关注土地拍卖市场信息和成交价格，适时为公司领导提供拍卖地块信息并组织人员做好地块的现场勘察，确保信息准确、可靠、及时。
  　　5） 根据新项目的情况（包括拍卖地块招标文件），参与项目的前期策划并提出有参考价值的合理化建议，同时组织相关人员进行项目的经济性分析并协调规划、设计单位做好规划方案设计工作，确保经济分析考虑全面、分析具体、数据准确，规划、设计单位协调顺畅。
  　　6） 参与土地的竞拍并为公司决策层提供相关经济分析数据，确保数据可靠、具体，并根据土地拍卖情况办理有关土地手续，确保及时、有序。
  　　7） 向规划局、环保局、计委、建委、公安交通管理局、教委、环卫、等政府部门申办的其他报建事项。
  　　8） 根据工程进展情况，及时配合工程部及相关市政配套部门进行现场配套工程施工，包括供水、供电、供气、供热、通讯、有线、道路和雨污水工程，确保协调到位、配套工程进场有序且与正常施工合理交叉。
  　　9) 根据项目工程进展情况，协助工程部对项目进行验收工作，主要是协调测绘院、规划、建委等政府职能部门，取得测绘验收意见书和验收成果图、《单体规划验收意见书》、《建设工程竣工规划验收合格证》、《综合验收合格证》，确保协调顺畅、协助到位、验收工作及时、顺利完成。
  　　10) 根据项目完工情况，将有关备案所需材料上报城建档案馆进行备案，领取《档案验收合格证》，确保备案资料准备齐全，备案手续办理及时。
  　　11) 项目结束以后，负责组织人员对项目的所有批文及相关材料进行分类归档，并移交到公司档案室，确保资料归档及时、齐全、分类清晰、查取方便。
  2、 负责提出具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深度、份数）；配合设计主管部门对经济技术指标和相关规范要求进行核查。
  3、 负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向。
  4、 负责（牵头）进行报批报建所需的攻关活动，对参与攻关协调的领导负责。
  5、 负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台。
  二、 为公司提供新项目调研等方面的政策支持；
  三、 及时准确地接收政府部门发布的信息（会议通知、培训通知、接待通知等）及时汇报给公司，根据公司领导批示牵头安排人员完成参加（接待）工作。
  任职要求：
  1、市场营销、投资经济、房地产相关专业； 大学以上学历
  2、1年以上大型房地产公司前期开发相关工作经历；熟悉对国土、规划、发改委、建委等政府部门，办理各项前期开发手续。 熟悉与人防、消防、环卫、环保、教育、商业、园林、交通等有关部门的协调，办理相关手续，成功操作过项目的前期工作；
  3、精通房地产开报建流程、手续办理，精通对国土、规划、发改委、建委等政府部门办事流程，办理各项前期开发手续，精通与人防、消防、环卫、环保、教育、商业、园林、交通等有关部门的协调，办理相关手续，精通各类办公自动化软件，熟知房地产开发政策、流程及报审、报建、各项手续的审批程序；
  4、有优秀的组织协调能力、有一定的管理经验，优秀的沟通能力，强有力的执行力；
  5、熟练掌握并能灵活运用专业领域的知识，对体系、制度能有效执行，且能有建设性意见，在所有的工作中起有力的推动作用。熟悉房地产开发流程，1年以上同岗位工作经验；

企业介绍

• 公司名称：浙江楼厦实业有限公司
• 公司性质：民营
• 公司地址：杭州滨江区浦沿西湘路60号
• 浙江楼厦实业有限公司简介    浙江楼厦实业有限公司隶属浙江正华集团建设有限公司,注册成立于2005年,是一家以房地产开发为主，集实业投资、建设工程项目管理、物业经营、金融投资等多元经营为一体的企业。目前拥有总资产15亿元，注册资本1.05亿元，员工60余人。楼厦实业目前下属全资6家企业:杭州森和置业有限公司、杭州森和实业有限公司、杭州楼厦信息科技有限公司、海南楼厦实业有限公司、义乌楼厦市政有限公司、义乌正华房地产有限公司。参股2家企业:海南乐东锦都实业有限公司、杭州金汇房地产开发有限公司。参股4家地方性商业银行股权投资:杭州联合银行、义乌农商银行、海口农商银行、三亚城郊信用社。截至2013年楼厦实业已交付了义乌德胜花园、海口海市蜃楼、朗庭公馆,义乌商会大厦,开发面积面积达20多万平方米,工程合格率达100％。正在开发的项目为杭州湖漫雅筑、海南临高丽水湾、义乌万商中心,合作开发的项目为杭州赞成中心、海南乐东龙沐湾旅游综合体等项目。2013年根据正华集团的发展战略考虑,计划2015年楼厦实业正式组建成房地产集团,对房地产项目实现集团化管理与运作。在发展方向上,以杭州为根据地, 围绕浙江、海南等城市进行战略布局，成为持续发展的稳健型房企。楼厦秉承“设计创新”的项目开发信念，以“精工·品质”为核心价值追求，为客户提升生活品质，为员工创造发展平台，为社会创造人文价值，留下城市建筑的精典足迹！
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