职位描述

任职要求

• ●岗位职责：

  
  
  
  

  1、 负责持有资产项目物业公司大型设备设施监督、管理工作；

  
  

  2、 负责持有资产项目物业公司工程监管工作、改造和维修项目的图纸审核和技术支持工作；

  
  

  3、 前期介入持有物业项目工程阶段，从物业管理角度提出意见和建议；

  
  

  4、 对外包工程合同进行审查，并监管执行；

  
  

  5、 配合审核物业公司的预算的工程部分；

  
  

  6、 对新项目物业公司的接管验收进行监管，制定大型设备设施的运营保障方案，确保设备设施日常稳定运行，

  
  

  7、 配合招商团队核对项目的工程技术条件。

  
  
  
  

  ●任职资格:

  
  

  1、 全日制大学本科及以上学历、机电相关专业、中级及以上职称；

  
  

  2、 有写字楼、商业、住宅等项目前期及后期的运作的工程管理经验，且3年以上物业工程部管理经验；

  
  

  3、 熟悉物业工程接管验收工作及前期筹备工作；熟悉物业工程管理运营、节能、升级改造等工作；熟悉物业工程管理工作标准和巡视检修等流程；熟练使用计算机软件。

企业介绍

• 公司名称：北京经开投资开发股份有限公司
• 公司性质：国企
• 公司地址：北京经济技术开发区地盛北街1号北京经开.北工大软件园1号楼
• 北京经开投资开发股份有限公司   北京经开投资开发股份有限公司成立于2000年9月，是一家由北京市人民政府批准设立、北京经济技术投资开发总公司控股的大型股份制园区开发企业。截至2013年底，北京经开已经发展成为一家注册资本10亿，总资产100亿元，信用等级AA级企业，先后通过了ISO9001质量管理体系认证，ISO14001环境管理体系认证，GB/T28001职业健康安全管理体系认证。公司已连续多年成为开发区纳税前50强，地税系统前10强企业。是一家在产业地产行业内拥有广泛知名度的股份制公司。   北京经开目前的主营业务有三块，一是高端园区开发，二是优质资产经营，三是园区综合服务。公司主要致力于开发符合区域经济特点和产业发展需要的大型综合类产业园区。主要产品类型包括标准工业厂房、企业独栋研发楼、总部楼、集约式写字楼，以及相关的配套服务设施等。   北京经开成立之日，就承担着建设北京东南部产业发展带的重大使命，担负着打造高端产业平台，延长政府招商手臂的功能。在发展过程中，公司明确了“低碳高端智慧园区综合运营服务商”的发展定位，逐渐形成集园区开发、资产经营、园区服务、产业投资一体化的发展模式。   公司累计投资开发了近200万平米的产业园区，具备了年开复工量50万平米的开发能力，持有运营约40万平米的园区资产。打造了包括国际企业大道、北京经开工大软件园（BDA芯中心）、亦庄创意生活广场等一系列高端产业园区，并以园区为招商平台，吸引了包括诺基亚、施耐德、宽带资本（云基地）等在内的一大批优质企业入驻，每年为政府带来数十亿元的税收，解决上万人就业。同时，北京经开不断推动公司思想观念、组织结构、体制机制、战略布局、经营模式和发展方式的市场化转型，积极依托资本市场，开展产业股权投资，目前已在房地产经纪、物业管理、工程建设、教育、信息、广告等领域参股或控股了若干家企业，并积极探索在高新技术产业投资领域的发展机遇，增强公司持续发展的能力和后劲。经过不断的创新和发展，北京经开经营业绩不断提升，稳居开发区纳税企业“50强”之列，已逐步成长为一家法人治理结构完善，主营业务清晰，投融资体制健全，投资回报稳定，管理科学规范，并具有可持续发展能力的股份制企业。   我们将秉承“在打造财富的平台上升华自己”的核心价值观，坚持“经纬天地，开创新元”的核心理念，通过不懈努力，保持企业高速与稳定的发展态势，在开发区广阔的舞台上展现出北京经开新的业绩与活力。  北京经开下属全资及控股子公司有七家，分别是：北京经开工大投资管理有限公司、北京经开光谷置业有限公司、北京经开亦城投资顾问有限公司、北京亦庄数字显示产业管理有限公司、天津博海缘置业投资有限公司、内蒙古经开置业有限公司和经开租赁有限公司。北京经开电子商务有限公司正在筹备成立中。 北京经开工大投资管理有限公司   北京经开工大投资管理有限公司是由北京经开投资开发股份有限公司与北京工业大学共同出资兴建。公司成立以来，利用北京经济技术开发区和北京工业大学合作共建的资源优势，成功地打造了经开工大软件园等优质项目。北工大软件园位于北京经济技术开发区，2001年开始建设、2003年竣工开园，被列入北京软件产业“十五”规划和重点工程，是北京软件产业基地的重要组成部分。园区总占地17万平方米，规划建筑面积30余万平方米，遵从自然生态、产业文化、服务社区的开发理念，为上百家企业、上万名员工营造实现事业成功理想的优异环境。目前，已有百余家软件及信息服务等高科技企业入住园区，其中以北京云基地为代表的一批云计算企业日益受到社会广泛关注。   北京经开北工大软件园坚持走产学研合作发展的道路。经政府有关部门审批设立的科技企业孵化器和留学人员创业园，为不同的创业企业提供专业化服务。园区公共服务平台设立了包含物业、中介、技术、投融资等在内的服务项目，能为入园企业提供全方位、多层次服务。中国软件协会嵌入式系统分会、开发区企业协会IT分会等行业组织挂靠园区，成为园区企业联系外界的桥梁与窗口。   北京经开北工大软件园运营管理和增值服务正在不断升级、完善，新的高科技产业园区项目已开始筹划。将一如既往地期待与合作伙伴和客户一起取得新的成绩。北京经开光谷置业有限公司   北京经开光谷置业有限公司成立于2009年4月，注册资金4亿。经营范围涵盖房地产开发、物业管理（含写字楼出租及标准厂房）、工程设计、施工的咨询、投资及投资管理、销售自行开发的商品房、仓储服务，是一家集高端产业园开发、运营及高新技术产业投资的国有控股企业。从成立以来，紧紧围绕高端产业园区开发的核心环节，以高端产业园区开发业务为支柱，不断加强成本管理，提升产业经营，强化资本运营，构建责任地产，打造核心竞争力。   在低碳高端园区的建设过程中，经开光谷公司始终坚持低碳、循环发展理念，集约、节约利用土地等各类资源，大力发展高端、高效、高辐射产业，引导产业集群发展，关注最新的技术走向，通过打造专业化、高端化的园区和优良的配套服务，助推战略性新兴产业的发展，创造政府、园区客户和企业自身的共赢局面。北京经开亦城投资顾问有限公司   北京经开亦城投资顾问有限公司成立于2009年8月，由北京经济技术投资开发总公司和北京经开投资开发股份有限公司共同出资成立。是一家以产业地产服务为业务核心，同时在商业、办公楼、住宅以及综合房地产服务方面具有专业经验的的投资顾问公司。   公司以“产业带动区域，区域服务于产业“的先进理念，在产业地产领域中具有高度的专业性和前瞻性。至2013年年中，公司已承接了北京经开国际企业大道、北京经开芯中心、中和科技园、北京经开国际企业大道III，天津滨海国际企业大道、亦城国际中心、亦城科技中心、隆盛大厦、北京经开.荣京道等众多产业园区及开发区内高档办公楼及综合体项目的营销代理工作，为北京经济技术开发区成功引进了200余家国内外知名企业，为开发区每年带来税收达超过20亿元。   公司自成立以来凭借专业的经验和优质的服务，受到房地产开发企业和客户的广泛好评。有力促进了北京经济技术开发区房地产业的发展和区域经济的繁荣升级。公司起步于北京经济技术开发区，扎根北京并积极拓展周边城市地区，企业的发展目标是将服务范围辐射到全国房地产市场。   公司拥有一支专业水平高、操作能力强的营销和策划团队，通过实用高效的推广渠道和运作方式，为各类物业发展商提供地块评估、市场定位、客户分析、产品建议、企划推广、销售代理、后期服务等全程一站式房地产营销代理服务，坚持走“最大实现客户利润，专业创造品牌价值”的可持续发展之路。为开发商提供成本集约化、销售多样化、市场最大化的综合型利益增值服务。   公司主营业务包括各类房地产项目的前期策划顾问和营销代理服务两大板块内容。其中前期策划顾问部分提供基础及专项市场调研、分类客户研究、项目整体定位及市场定位建议、项目产品建议及规划设计跟进服务、专项产品专题研究、市场价格预判经济效益评价、综合分析及可行性结论研究以及项目营销策略建议等方面服务。营销代理服务主要内容是对于所委托物业的区域市场及竞争项目的市场调研、销售及租赁阶段建议、售价及租金价格建议、营销推广方案建议及销售租赁代理执行等。北京亦庄数字显示产业管理有限公司   北京亦庄数字显示产业管理有限公司成立于2009年12月，注册资金5亿元，是北京经开投资开发股份有限公司旗下全资子公司。母公司北京经开成立于2000年9月，注册资本10亿元人民币，是经北京市人民政府批准设立的以高端产业园区开发和运营为主业，兼顾高新技术产业投资的大型股份制园区开发企业，在产业地产行业内拥有广泛的知名度和美誉度。   数显公司自成立伊始，专注于打造北京数字电视产业园及培育相关产业集群，在园区开发、资产运营、产业服务等方面开展业务。数显公司面向数字视听产业，整合园区内京东方、冠捷、乐视等龙头企业的产业辐射资源，全面打造“平板显示基地”、“整机制造基地”和“数字创新基地”，形成了从石英砂到电视机再到数字内容的完整产业链。公司立足于自建项目，依托北京经济技术开发区的政策和区位优势，全力为园区企业提供楼宇租赁、物业管理、项目孵化、专业咨询、投融资、知识产权、会议会展、广告宣传等极具产业特色的公共服务。公司所管理的北京数字电视产业园先后获得工信部“国家新型工业化产业示范基地”和市科委“北京市战略性新兴产业科技成果转化基地” 等荣誉资质。   截止目前，数显公司已完成项目开发13.98万平方米，在建项目4.86万平方米，主要包括标准厂房、定制厂房、研发生产楼、配套宿舍及餐厅等业态；成功打造了“数字工场”、“云视听创新中心孵化器”等项目品牌，吸引了大批高质量企业入驻；2013年，园区企业实现产值236亿元，带动就业人员1.5万余人。着眼未来，数显公司还将继续投资建设小微企业孵化器和科技成果转化服务平台，扶持园区企业快速成长。   数显公司始终凭借专业的园区开发经验，鲜明的产业服务理念，优质的客户资源，与政、产、学、研各界紧密协作，倡导并践行低碳园区标准，致力于成为一流的低碳高端产业园区开发、运营、投资综合服务商。经开租赁有限公司   经开租赁有限公司是北京经开开展金融服务业的战略运营平台，公司广泛开展经营性租赁、融资租赁以及其他投融资业务，立足于国家对前海深港现代服务业合作区的发展规划，充分利用北京经开的产业链优势，努力打造为稳健、专业、高效和共赢的融资服务平台和产业服务提供商，并积极为园区企业提供全方位融资租赁服务。   公司的业务范围主要包括：融资租赁业务、经营性租赁业务、财务（经济信息）咨询业务、担保业务、项目管理策划、投资和资产管理，以及面向园区企业的各类投融资业务及企业资产运营业务等。   目前公司正在筹建北京经开电子商务有限公司，以经营北京经开园区一卡通、云服务平台、网络投融资平台等业务，主要为北京经开“八园一厂”的园区企业提供信息、消费、金融等增值服务。经开电商将通过一卡通帮助园区用户实现便捷的消费与服务，提升园区商务运营和管理效率；同时，借助云平台，为园区企业提供信息技术、互联网、大数据管理等信息支持。 天津博海缘置业投资有限公司   天津博海缘置业投资有限公司成立于2007年4月，是由北京经开投资开发股份有限公司在天津滨海新区设立的全资子公司，注册资金为1.533亿元。主营业务为产业园区的开发与运营。   公司自成立以来，依托天津滨海新区开发开放的优势和广阔的发展前景，开发建设了“滨海国际企业大道”总部经济项目。该项目位于天津市塘沽海洋高新区，处于规划中的滨海产业CBD区域，这是滨海新区引进的第一个总部经济项目，是塘沽区十大重点工程，被列为“天津市100个服务业重点项目”。  “滨海国际企业大道” 项目 规划总用地面积约23万平方米，规划批准总建筑面积68万平方米，由德国欧博迈亚公司进行整体设计。项目建成后可入驻企业约200家，实现年度税收30亿元，提供近7000个就业岗位。项目以打造滨海新区知识型总部经济示范基地为目标，聚焦科技资源、科研机构和科技人才，发展高端产业和现代服务业，成为滨海新区具有国内领先水平、环境优美、功能完备、服务体系健全的现代化生态商务园。  天津公司将始终坚持低碳、循环发展理念，大力发展高端、环保、国际化产业。在滨海新区政府、塘沽管委会及海洋高新区管委会的大力支持下，依靠我们优秀的管理团队、专业的技术人员和以往的成功经验，我们将成功打造“滨海国际企业大道”项目，不久的将来，一座现代化的生态商务园将呈现在人们的面前，为滨海新区搭建一个招商引资的平台，也为滨海新区的经济繁荣和社会发展做出贡献。内蒙古经开置业有限公司   内蒙古经开置业有限公司是北京经开投资开发股份有限公司在呼和浩特市设立的全资子公司。主营业务为产业园区和商品房开发与经营。 北京经开是在国务院出台关于进一步促进内蒙古经济社会又好又快发展的若干意见的大背景下，看好内蒙古经济的快速增长及广阔的发展空间，决定进入呼和浩特市寻求发展的。   公司已在呼市开发建设了世华大厦等项目。世华大厦项目位于呼市赛罕区新建东街。占地面积1.4万平米，建筑面积6.7万平米。公司将依托北京经开先进的管理理念和成熟的产业园区开发经验，充分利用内蒙古的区域优势、资源优势，致力于产业园区的开发与运营，为呼和浩特市的城市建设和经济发展做出贡献。
• 此信息来自筑才网 —北京经开投资开发股份有限公司—电气工程师（物业运营维护）职位