职位描述

任职要求

• 职位描述：
  一：会计核算
  1. 严格执行物业公司会计核算制度，按照业务流程和财务单项管理规定认真从事管理项目会计核算工作。
  2. 按照《会计基础工作规范》的要求，对管理项目发生的经济业务事项，负责及时处理各项具体会计手续、进行会计核算，包括审核原始凭证，签署结算和核算意见，编制会计凭证。
  3. 按照物业公司内部管理报表的要求，编制各类台帐和辅助帐，做到帐帐、帐实、帐表相符；
  4. 按照《企业财务会计报告条例》的要求，负责定期编制管理项目的财务会计报告，及时、准确、完整地反映所属管理处的财务状况、经营成果和现金流量。
  二: 资产管理
  1. 负责管理仓库物资的日常核算管理，根据管理处编报仓库物资明细清单，定期参与仓库管理部门的货物盘点和清理，做到账实相符。
  2. 负责管理处固定资产、低值易耗品的日常核算管理，并协助管理处定期进行盘点和清理工作，做到账、卡、物三相符。
  三：会计档案工作
  1. 按照《会计档案管理办法》的要求，具体负责管理项目会计凭证、账薄、财务报告等会计核算专 业材料的整理、装订、保管、归档等会计档案管理工作，定期备份及妥善保管电脑账套数据；
  2. 负责管理项目财务专用章、发票专用章的保管与使用管理工作。
  四：全面预算管理及成本过程控制
  1. 开展所属管理项目年度财务预算（草案）和其他财务计划的初步汇编工作，并配合执行过程中的实时控制和分析。
  2. 根据物业公司下达的各管理项目经济责任目标书，负责日常成本开支、成本核算的会计控制工作，并定期将当期成本开支科目明细表提供给相关业务部门。
  五：财务报告及分析
  1. 根据管理项目经济业务活动情况，定期编制内部财务分析报告（包括但不限于人员成本、能耗分析），及时、真实、完整的反映企业的财务状况、经营成果和现金流量，为公司管理层经营决策提供及时和准确的财务信息资料。
  2. 根据财政局、税务局、统计局等机关部门的要求，对外提供相应的财务信息资料，经批准后外报。
  3. 实时统计、反馈收缴率、清欠率等财务信息。。
  六：税务工作
  1. 每月及时进行税金计提、纳税申报，每年一次企业所得税汇算清缴工作。
  2. 及时完成税务局的其他税务清查工作。
  3. 负责管理项目发票和收据的购买、保管、填开、核销等使用管理工作。
  七：指导监督收费员工作
  1. 检查收费员的工作程序是否正确，并对其工作的规范性、及时性进行指导和监督（具体见检查模板）。
  2. 定期和不定期对下属收费员进行帐实盘查，做好内部监控工作。
  3. 负责对收费员进行财务知识方面的培训。
  八：停车收费控制
  1. 对月租、产权停车费进行监控，对收费台帐进行指导和核对。对收费过程中的风险点进行监控。
  2. 对临时停车费进行监控，检查门岗的车辆登记是否规范正确（财务角度），对停车收费员进行现金盘点。
  九：合同管理
  1. 负责管理项目涉及经济业务签订的协议、合同及结算工作中往来函件的收集、存档，根据签订的经济业务协议、合同，编制目录，及时设置和登记收款、付款明细台账，定期与财务帐核对，做到账账相符；严格控制掌握协议、合同收、付款进度，定期与经办业务部门核对确认协议、合同收付款执行情况。
  2. 对于签订的集团补贴、开办费、前期销售配合费、空置费、减免费合同进行跟进，与地产财务进行沟通落实。
  十：其他事项：
  1. 负责管理项目所属管理处业主大会维修基金代管事项。
  2. 完成上级领导安排的其他财务工作。
  岗位要求：
  专科以上学历（或同等学力），财会相关专业。
  具有会计人员上岗证书。
  3年以上相关工作经历。
  一定的组织协调能力、沟通能力和文字表述能力

企业介绍

• 公司名称：上海景瑞物业管理有限公司
• 公司性质：民营
• 公司地址：上海市花园路118弄五号会所三楼
• 上海景瑞物业管理有限公司是大型知名房地产企业——上海景瑞地产(集团)下属全资子公司，国家一级资质物业管理企业，上海物业行业协会常务副会长
• 此信息来自筑才网 —上海景瑞物业管理有限公司—财务会计职位