职位描述

任职要求

• 工作内容：
  1.在项目经理的领导下，贯彻执行房屋及其设备设施和能源管理方面的工作，贯彻公司方针、政策规章制度；
  2.负责组织新接管物业的验收，物业接管工作，审核、指导客户装修方案，装修监管和验收工作，以确保符合政府部门及本物业项目的管理标准；
  3.组织收集编制房屋及其设备的技术资料、图纸，做好房屋及其设备的技术管理工作；
  4.根据要求为所有系统和设备建立并保持有一个全面的维修、保养计划，拟订维修保养的年度预算，拟订原材料采购计划；
  5.监督、检查、指导、建立健全工程设备的运行和操作程序，确保整个项目工程设备的正常运行；
  6.全面负责工程方面的节支运行，根据楼宇运行要求准备和修改工程部运行预算，并严格控制工程运行和维修费用；
  7.跟踪、控制所有水、电、煤气的能源消耗，保证最大限度地节能；
  8.负责准备并及时向管理领导上交所有有关报告及报表；
  9.负责制定本部门人员岗位职责，考评员工的工作业绩，并据实提出奖惩意见；
  10.负责建立健全部门培训计划，保证工程部员工掌握必备的专业技术和技能；
  11.合理调配本部门员工，有效调动员工积极性，营造良好的工作氛围；
  12.在环境和安全方面保证执行法律要求；
  13.制定并执行对其它部门紧急情况做出反应的计划；
  14.与其他部门建立良好的协作关系，确保与本部门相关的各项工作能够按要求完成；
  15.完成上级领导交办的其它工作。

企业介绍

• 公司名称：北京军凯房地产开发有限公司
• 公司性质：其他
• 公司地址：北京市崇文区沙子口路76号12号楼二层
• 北京军凯房地产开发有限公司成立于2001年10月26日，是一家以房地产投资与开发、策划与销售、物业管理等多种经营的具有独立法人资格及房地产开发资质的民营企业。公司目前在北京已独立开发以“圣淘沙”为品牌的房地产项目约9万平米，该项目坐落于丰台区南三环中路与沙子口路交叉口的东北角，地处北京中心黄金地段，交通便利，是一座集住宅、商业配套于一体的综合性项目，由两栋塔楼和三栋板楼组成，建筑楼层分别为8-19层，项目以其优越的设计理念，使住宅部分一经面世，便被抢购一空，创造了北京房地产市场销售的奇迹。项目1-3层为大型商业中心，该商业中心为“北京国际玩具城”，建筑面积近4万平米，它将成为全国乃至亚洲最大的玩具经销中心，集团也将为该住宅及商业项目提供专业的物业管理和优质的金牌管家服务。 北京军凯房地产开发有限公司现已拥有一支以各类专业技术人员及专业管理人员为主的优秀团队，并拥有房地产投资与开发资深人士所组成的高级管理核心，公司管理人员及工程技术人员拥有大专以上文凭的达到100%、拥有本科文凭的达90%、研究生以上的为40%，公司核心管理层成员全部都具有多项房地产开发项目的实际操盘经验。公司设立办公室、财务部、前期部、工程部、预算部、营销部、采购部、物业部八个职能部门，各部门通力协作，为公司的高效运营提供了强有力的组织保障。 公司秉承“利用优质团队，凭借专业管理，融入先进理念，开发优质地产，造福社会百姓”的地产开发理念，积极为广大消费者提供满意、优质、温馨的理想居住环境。在公司领导和全体员工的共同努力下，北京军凯房地产开发有限公司及所开发的项目将成为百姓可以信赖的朋友和值得托付一生的美好家园。 “为股东创造丰厚回报，为员工创造美好生活，为社会创造物质、人才、精神财富”是北京军凯房地产开发有限公司的企业宗旨。让社会满意，让“居者有其屋”是军凯公司永远追求的主题。“团结、拼搏、求实、高效”的企业精神将鼓舞着军凯公司员工把公司建成具有一定影响力、竞争力的企业，从而成为房地产开发领域里的典范和骄傲。 招聘职位及应聘条件如所述。
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