职位描述

任职要求

• 岗位要求：
  1.教育背景：本科以上学历，工民建或建筑类相关专业。
  2.工作经验：具有房地产行业项目管理相关职位十年以上工作经验，其中五年以上同等管理岗位工作经验。
  3.知识/技能：
  （1）熟悉房地产开发过程、法规政策及建设规范；
  （2）了解设计、规划、配套、施工等业务流程，掌握建筑、结构、材料和现场施工监控要点；
  （3）精通房地产项目管理，具备施工管理、招标投标、合同预算、成本控制等多方面综合知识；
  （4）熟悉施工单位、监理单位施工流程及相关政府部门报批报建工作流程；
  （5）较强的沟通、协调和谈判能力，熟练使用PROJECT软件及其他计算机办公软件。
  4.素质要求：
  （1）团队合作：帮助团队成员解决所遇到的问题，无保留地将自己所掌握的技能传授给其他成员；
  （2）成就导向：在仔细权衡代价和收益的基础上做出某种决策，为了使公司获得较大利益而愿意承担风险；
  （3）思维能力：面对非常棘手的问题，恰当地运用已有的概念、方法、技术等多种手段，分析问题产生的原因，找出最有效的解决办法；
  （4）领导能力：牢固掌握目标控制、时间分配、人员分配等，以公平的态度运用自身权力，并能采取有效的策略，提高整个团队的士气和工作效率，同时可以不断鞭策大家，确保他人理解并接受领导的使命、目标、政策和工作安排，保证任务的顺利完成。
  

企业介绍

• 公司名称：南京金浦房地产开发有限责任公司
• 公司性质：民营
• 公司地址：南京市鼓楼区湖南路马台街99号海德商厦五楼
• 金浦地产公司隶属于江苏金浦集团，成立于2000年，以房地产开发为主营业务、兼营物业管理，具有国家二级开发资质。下辖南京金浦房地产开发有限责任公司、南京金东房地产开发有限公司、南京金浦小行房地产开发有限公司、江苏金浦商业贸易投资有限公司、南京海德物业管理有限公司和南京前瞻贸易有限公司等。    过去10年间，金浦地产相继开发了“海德商厦”、“海德卫城”、“置地广场”、“海德北岸城”一、二期、“名城世家”等项目。在专注于住宅项目开发的同时，地产公司还承担了集团成员企业工业厂房的建设任务。近年来，通过收购、兼并和置换等举措，公司储备了大量住宅和商业用地。海德北岸城位于浦口区长江大桥北引桥东侧，是目前离市区最近的江北楼盘，名符其实的“江北第一站”。 项目总占地25万㎡，总建面积约80万㎡。其中包括了60万㎡的住宅和20万㎡ 的城市商业综合体。项目住宅共分5期开发，在2期和4期各预留了教育用地，用于进驻的国际双语幼儿园和南京力学小学分校建设，让北岸城的孩子共享优质教育资源。目前1期和2期已交付入住，正在开发建设中的3期为升级之作，位于小区中心景观带两侧，由7栋高层住宅组成，总约1026套，地上可售建筑面积为102206平方米，户型为84—91㎡的两房和97—126㎡的三房。目前已推出了其中21、22栋房源，开盘当天即销售过百套。剩余5栋将在年内陆续推出。海德北岸3期作为一个高品质楼盘，从精装的入户大堂，到密码指纹锁子母入户门，到断桥铝合金隔热窗，完全集合了南京河西板块高档楼盘的用材，也是目前江北区域首家独有。金浦名城世家花园坐落在雨花区凤台南路东侧，小行路58号，总建面积29万平方米，该项目由11F小高层、18F+1高层组成，分二期开发，项目由相邻的A、B地块组成，中间以名城路分隔，与雨花别墅项目、时光澔韵小区为邻。先期开发的A地块规划8栋高层计916套精品户型，由南向北以360度围合状错落分布，在社区中央形成近万平方米的中央公园。项目B地块9栋建筑，计1206套升级版豪宅，其中80-90㎡两房752户，110—130㎡三房418户，145㎡四房36户。完美结合原址的自然地貌，依坡而建，引用世界顶级园林设计理念，构建出特有的台地式建筑，打造五叠园林奇观成就皇家台地建筑之美。项目周边配套齐全，交通发达，社区门口就有26W公交，直接对接新街口、湖南路，且临近地铁一号线。容积率2.0，绿化率35.37%，得房率80%。项目配建12000平米集中商业区（包括逾6000平米的3层商场、3000平米的现代化都市菜场），并配备金苹果双语幼儿园与九年一贯制学校。“江苏金浦商业贸易投资有限公司”是金浦集团的全资子公司，承担着集团所属商业项目的规划设计、定位、招商、运营管理任务。目前，公司已完成在南京的初步的商业规划布局，近五年内将在在南京桥北、河西、迈皋桥、晓庄、小行等商业区建设中高端商业项目。其中金浦商业桥北项目(20万方)，将涵盖星级酒店，百货商场、娱乐休闲及高档餐饮等。 金浦集团河西总部商业项目(5万方);金浦迈皋桥项目(5万方)；金浦晓庄项目（6万方）；金浦商业小行项目(7万方)。公司的目标是力争 5年内成为南京面积最大的商业物业持有者，精心打造南京中高端商业地产。公司的核心管理团队，均是来自于国内知名商业地产龙头企业，公司将秉承科学、有序、规范、高效的金浦文化，倡导全新的自由生活理念，注重消费者家庭一站式的消费概念，将精准的市场定位，精选的品牌商铺，完美的市场策划与严格的物业配套管理相融合，为南京人民提供一流、舒适的一站式购物体验。十年来，金浦地产以稳健、务实的作风，秉承“让温馨生活伴随您一生”的企业核心价值观，与时俱进，坚持“规范 有序 科学 高效”的管理理念，把金浦地产打造成为集团的另一支柱产业，与金浦化工产业比翼齐飞、竞相争艳。未来5年，计划开发的项目有：一、迈皋桥街道和燕路390号，项目位于迈皋桥商圈，占地388.79亩，规划容积率2.0，规划性质为二类居住和商业用地。二、河西集团总部大楼，项目位于南京国际外包服务产业园区内，占地25亩，规划容积率5.0,计划建设10万平米商业写字楼。现已进入设计阶段。三、汤山五星级涉外酒店项目。项目占地170亩，规划性质为旅馆业用地，容积率0.4，建筑密度20%，建筑高度12米，绿地率40%。四、幕燕五星级花园酒店项目。项目占地100亩，容积率0.4。QQ：84234049
• 此信息来自筑才网 —南京金浦房地产开发有限责任公司—总经理 职位