职位描述

任职要求

• 主要职责
  1、收集楼盘、客户资源
  （1）主动寻访或接待来访、来电放盘业主，与其详细沟通，了解业主、楼盘的具体背景情况以及业主期望，并将相关资料录入楼盘系统或记录在《新楼盘登记表》上；如业主可提供物业钥匙的，将钥匙一并交由秘书处理。定期提交笋盘供刊登广告使用。
  （2）接待来访、来电客户，与其详细沟通，了解客户的具体背景情况及具体期望，并将相关资料详细记录在《客户登记簿》上，交邮秘书整理。
  2、调配主客双方需求，洽谈并促成租售交易。
  （1）密切联系业主及客户，复核资料变更情况，并及时作相应更新。
  （2）参与早、晚交流会，与同事交流盘源、客源及工作情况，互通信息及总结经验教训。
  （3）根据现有楼盘、客户资料进行配对，对于条件匹配的业主和客户，分别进行联络，并安排预约看楼；对于需求条件涉及其他区域、组别（如外籍部、商铺部等）或独立操作有困难的，可转介给相应的区域、组别或与同事共同协作。
  （4）填写《中介服务协议》并交由客户签署；带领客户实地看楼，直至确定目标楼盘。
  （5）分别联系业主及客户，就目标楼盘的定金、最终价格、佣金、交易方式、配套条件等事宜进行洽谈磋商，直至达成共识。
  3、完善售后服务。
  （1）联系业主及客户，安排三方共同签订相关租售合同协议。
  （2）填写并呈交《成交报告》，协助业主及客户办理相关交易手续。
  （3）定期或不定期对业主及客户进行回访，保持沟通联络，实时了解业主及客户的需求变化。
  （4）向公司以外的机构、个人宣传本公司品牌形象，推介本公司产品，进行宣传推广工作。
  五、主要权限
  1．赋有对分管工作的计划、组织、控制权及分配权。
  2．主管赋予的其它权限。
  六、能力需求
  1．教育：高中/中专以上学历，专业不限。
  2．经验：工作经验不限，有销售工作经验者优先考虑。
  3．知识：对市场营销、心理学、房地产等学科均有一定的了解。
  4．技能：具有较强的口头语言表达能力、沟通协调能力、分析判断能力及应变能力。
  5．性格特征：开朗外向。
  职位月薪：4001-6000元/月

企业介绍

• 公司名称：广东中原地产代理有限公司体育东分公司
• 公司地址：广州天河区体育东路140-148南方证券大厦首层2号铺
• 中原集团是由被业界内誉为地产教父的施永青先生于香港创立于1978年，至今超过32年历史。是现今中、港、澳最大的地产代理公司，国內已超过28个城市，雇員逾两万人，分行逾八百多家。 广州中原地产作为中原集团成员，是最早一批在中国内地成立的城市分行之一，创办于1994年9月。整个团队在董事总经理黄轩明带领下，经过10余年的稳步发展，一直活跃于广州市的房地产领域，为当地房地产投资者及发展商提供全面而周到的优质服务。 广州中原地产隶属中原集团,现直营地铺分行，遍布全市各区重要的地产成交活跃地段。至今，广州中原的分行网点超过130家、聘用员工超过2000人，运用广设地铺、扩大网络的经营方式，于行内已建立强大的业务基础，取得了有目共睹的成绩。广州中原秉承“不炒楼、不食价、公开资讯、公平交易”的服务宗旨，以顾客至上、专业诚恳的服务态度，精心打造出“皇牌代理，信心标记”的品牌形象，成为广州市同行业内享有盛誉的出色专业地产代理皇牌 广州中原一向的发展方针是稳中求胜，坚守服务至上的承诺，坚持务实作风，并得到市场的广泛认同。在一级代理公司中，中原是唯一一家既积极于一手市场，又活跃于二手市场的代理公司。在未来发展上，对外仍坚持将一手、二手的市场做大、做强；对内则要完善并深化公司各部门框架及职能，加强全公司员工的服务意识，提高公司整体服务素质。因此，公司的目标是培育人才建立商誉，令客户称心满意，从而傲视同侪，成为行业翘楚典范。 简介二手地产的前景 房地产行业是世界最赚钱行业，是国家发展的支柱产业，中国排名前50位的首富内有60%来自房地产行业；美国现今在售房超六成是二手房，美国的房地产经纪地位与律师,医生等职业地位平齐;中国内地的二手房的代理现正是朝阳行业,还处起初阶段,随着二手房地产市场的成熟,客户更重视专业和品牌,中原地产分行遍布全国,及港,澳,台等地;通过不断提升专业服务品质,不断进步,演译着行业领跑者角色。
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