职位描述

任职要求

• 岗位职责：
  1. 计划管理：根据公司项目开发的总体规划，组织拟订开发项目的具体实施方案，编制和上报项目公司工作计划和总结、每月资金需求计划，提出项目公司人员需求计划；组织审核施工单位制定的施工进度(年度、季度、月度)计划、设备与材料进场计划，审核监理计划等；负责项目公司年(月)度工作计划的制订及工作总结的汇报、检讨；
  2. 组织管理：根据公司的项目公司管理制度，确定项目公司内部各部门责权利，组织落实公司各项管理制度、作业流程和规范，根据公司批准的人员定编方案，组织项目公司除公司派出和招聘的人员之外的岗位人员的招聘、培训和人员的日常管理；建立内部信息控制及反馈体系，组织定期统计和上报项目进展情况；根据公司考核管理制度，负责做好对下属绩效考核管理工作；
  3. 前期管理：组织搜集与整理上报项目所在地政府相关政策法规；根据政府相关规定，组织办理土地使用、市政规划、施工建设等审批手续和项目开工建设前各项许可证；验收土地三通一平情况；根据招投标管理制度，提出招投标申请，负责协助组织投标单位报名及日常联系工作；在项目开工前，参与由公司工程设计中心组织的设计交底和图纸会审工作；协调公司与当地政府及相关单位、团体、个人的关系；
  4. 工程建设管理：根据项目开发流程规范、工程管理制度、项目具体实施方案、施工进度计划，组织开展工程进度控制，每月编制实际工程进度表，与计划对比进行进度检讨、汇报；组织开展工程质量控制，核查工程施工各阶段、各环节现场质量，及时对检查中发现的问题责成责任部门实施整改，并组织相关人员对整改的结果进行复查；组织开展成本控制，对前期费用等弹性较大的工程费用和关键环节进行重点控制，定期进行工程费用差异分析；组织审核施工单位的施工安全组织措施及施工现场安全防护状况，协助推行安全施工责任制；根据工程管理制度，及时提出和办理工程变更；负责审核工程款支付申请；
  5. 项目管理其它事项：根据项目要求，参与施工单位、监理单位合同条款的制作；及时处理和上报工程建设过程中的突发事件；负责协助物业部门做好客户提出的有关工程建设的问题；组织做好分段、分项、隐蔽工程验收，配合做好工程竣工验收工作，组织做好项目实施过程中相关资料的收集整理、归档保管及技术资料的移交工作；
  岗位要求：
  1.教育背景：本科以上学历，工民建或建筑类相关专业。
  2.工作经验：具有房地产行业项目管理相关职位八年以上工作经验，其中两年以上同等管理岗位工作经验。
  3.知识/技能：
  （1）熟悉房地产开发过程、法规政策及建设规范；
  （2）了解设计、规划、配套、施工等业务流程，掌握建筑、结构、材料和现场施工监控要点；
  （3）精通房地产项目管理，具备施工管理、招标投标、合同预算、成本控制等多方面综合知识；
  （4）熟悉施工单位、监理单位施工流程及相关政府部门报批报建工作流程；
  （5）较强的沟通、协调和谈判能力，熟练使用PROJECT软件及其他计算机办公软件。
  4.素质要求：
  （1）团队合作：帮助团队成员解决所遇到的问题，无保留地将自己所掌握的技能传授给其他成员；
  （2）成就导向：在仔细权衡代价和收益的基础上做出某种决策，为了使公司获得较大利益而愿意承担风险；
  （3）思维能力：面对非常棘手的问题，恰当地运用已有的概念、方法、技术等多种手段，分析问题产生的原因，找出最有效的解决办法；
  （4）领导能力：牢固掌握目标控制、时间分配、人员分配等，以公平的态度运用自身权力，并能采取有效的策略，提高整个团队的士气和工作效率，同时可以不断鞭策大家，确保他人理解并接受领导的使命、目标、政策和工作安排，保证任务的顺利完成。
  
  

企业介绍

• 公司名称：南京明珠房地产开发有限公司
• 公司性质：其他
• 南京珠房地产开发有限公司注册成立于2000年，注册资本1.5亿元，是广东珠光集团所属的北京地区公司。珠光集团为香港联交所上市公司，股票代码：01176.HK。目前，北京珠光公司下属公司有北京全营房地产开发有限公司、北京中天恒远房地产开发有限公司、廊坊珠光房地产开发有限公司、香河珠光房地产开发有限公司、天津珠光投资有限公司。 珠光集团是集房地产开发、咨询、酒店、贸易等多元化经营发展的现代企业，总部设于广州。发展至今，成立了广州、北京、惠州、从化四大地区公司，形成跨行业、跨地区的大型企业规模。 人才是企业发展的最宝贵资源，珠光公司一致坚持“以人为本”的人才价值观。现因北京公司业务拓展，诚聘所述职位。
• 此信息来自筑才网 —南京明珠房地产开发有限公司—项目总经理职位