职位描述

任职要求

• 职位职责
  1．协助上级经理开展项目前期工作：
  （1）贯彻前期开发部门的相关管理制度与流程，执行项目开发经营计划；
  （2）对已拟定的目标地块、目标合作伙伴，配合经理开展对当地土地市场、开发现状的信息采集和分析工作，并建立土地管理专项档案；
  （3）负责项目前期的可行性研究，对土地进行测算和调查工作；
  （4）参与项目合作方谈判工作，并为开发计划、决策的制定提供已调研、分析的可行性建议，保证决策的准确性；
  2．手续办理：
  （1）根据公司项目开发和销售进度要求，组织实施项目手续报建计划，开展工程前期各项手续的办理工作；
  （2）负责办理市、区国土局土地权属登记，建委房产权属登记等一系列工程前期手续；
  （3）项目竣工阶段配合相关部门完成工程竣工验收手续办理；
  3．内外部沟通：
  （1）与国土、规划、发改委、建委等政府部门进行深度公关，维护与当地相关职能部门的关系；
  （2）协调征地拆迁工作，组织进行入户谈判，以保证拆迁方案的顺利实施；
  （3）将工作中发现和遇到的重要问题及时报告上级，防止问题的再次发生，保证工作质量；
  （4）严格执行工程前期费用支出计划，有效控制费用，如遇账目问题及时与上级沟通；
  4．员工管理：
  （1）依据已定的前期报批人员招聘计划，开展人员的具体招聘工作；
  （2）检查、监督下级的日常工作；
  （3）负责对员工任务分配、业务指导、技能培训及绩效考核等工作，保证部门业务目标的达成及人力资本的增值。
  任职条件
  1．教育背景：城市规划、工民建、房屋管理等相关专业，本科及以上学历。
  2．工作经验：三年以上房地产业相关工作经验，其中至少一年的项目前期管理工作经验。
  3．知识/技能：
  （1）熟悉房地产开发流程和各类政府部门手续办理过程，了解项目所在地房产市场情况；
  （2）熟悉国家土地法规和征地拆迁等房产开发相关国家政策，具备必要的房产开发和合同法律知识；
  （3）拥有一定的政府相关部门关系资源，具有良好的人脉关系；
  （4）文字功底好，具有较强的语言表达能力和公关技巧。
  
  
  

企业介绍

• 公司名称：北京融嘉基业投资有限公司
• 公司性质：其他
• 公司地址：公司地址：朝阳区亚运村
• 本公司是以房地产开发建设为主的投资公司。 公司曾在北京、广州、佛山、成都、呼和浩特等城市参与开发建设了多个房地产项目。 因公司拓展需要及唐山市曹妃甸新区项目需求，特招聘各类房地产从业精英。
• 此信息来自筑才网 —北京融嘉基业投资有限公司—前期主管职位