职位描述

任职要求

• 职位描述：
  1、在工程部经理的领导下负责大厦空调制冷系统、采暖系统、通风系统、给排水系统、中水系统、消防水（消火栓、喷淋）系统、水泵房、热力站、外管网和大厦燃气系统等。
  2、 负责制定暖通专业所管辖设备预防性维修计划的制定和维修保养工作，对设备运行记录及设备维修情况的严格检查。保证设备完好率达标，确保设备的正常运行。
  3、检查暖通专业的岗位责任制、安全操作规程及设备维修保养制度的执行情况、发现问题及时提出改进措施，并督促改进工作，确保本专业工作场所内的人员安全。
  4、负责入室维修服务标准的监督落实工作，及时处理客户的报修工作。合理安排岗位技术人员，保证维修及时率在98%以上，维修合格率100%。
  5、协助工程部经理做好对所管辖设备的能耗控制，并根据设备运行的实际情况提出节能合理化建议。
  6、收集各类设备的技术资料及时登记各类设备的验收情况、运行状况及维修记录，编制与之配套的备品、备件计划，每月汇总上交工程部。检查专业工具的保管、使用情况，确保正常操作所需要的工具。
  7、负责制定所管辖设备在出现故障时的紧急事件处理预案。
  8、负责对专业对外分包的维修保养项目维保质量检查及评定。
  9、认真完成上级领导交办的其它工作。
  
  
  
  任职资格：
  
  1、40岁以下，大专以上学历；有职业资格证。
  
  2、三年以上相关岗位工作经验。
  
  3、具有良好的服务意识，擅长语言表达沟通。
  

企业介绍

• 公司名称：北京金都世纪物业管理有限责任公司
• 公司性质：其他
• 公司地址：北京市海淀区中关村南大街甲18号
• 一、公司简介 北京金都世纪物业管理有限责任公司成立于2007年4月，目前办公地点在北京国际大厦C座3层。公司设置有：总经理、财务部、综合部、项目管理处；其中项目管理处设置有办公室、物业部、工程部、安保部和财务部。物业管理接待中心设在C座地上一层，其它部门设在B座地下三层。设立24小时值班电话，为大厦客户提供清洁、优美、宁静和便捷的服务。二、公司管理目标 成为一个物业管理行业中极高凝聚力，极高效率、极高专业性和不断创新发展的公司。员工是公司的重要财产，是为公司辛勤工作，具有良好素质，富有活力和创造力的团队。三、公司的理念 员工无论从事何种工作，均是同等重要。每个员工都必须受到尊重和承认。公司的员工都是经过认真选择，量才录用，并安排在与其能力相适应的工作岗位上的。公司为员工提供与其工作相适应的报酬和补贴，提供各种培训课程，以及个人的专业发展机会，为员工提供良好的工作条件，根据工作表现给予员工奖励和处罚。公司将努力为员工提供发展空间，并通过培训提高员工的专业知识水平和技能，为员工不断发展创造条件。四、公司的工作宗旨 诚信、严谨、专业、高效是公司的宗旨，每位员工要努力减少支出，降低成本，在工作中严于律己，帮助公司不断提高公众形象。
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