职位描述

任职要求

• 负责所辖园区经济指标的实现（物业费收缴、经营收入、租凭收入全部达标），工作指标的达标，提高管理处服务标准。
  
  1、规章制度
  
  熟知并遵守《物业管理条例》、《物权法》等国家相关法律、法规及公司各项规章制度。
  
  2、计划总结
  
  负责管理处月工作计划、工作总结的编制、撰写工作，向公司汇报管理处工作情况。
  
  3、指标落实
  
  负责落实分解公司下达的各项经济指标、管理指标，制定管理处管理目标和经营方向，保证经营管理工作的正常进行。
  
  4、指标完成
  
  负责领导项目人员努力完成公司下达的各项经济指标、管理指标。
  
  5、组织体系
  
  负责建立健全管理处的组织系统，使之合理化、精简化、效率化。
  
  6、例会
  
  负责主持管理处周（月）例会，听取各部门工作汇报，总结工作、布置工作任务，解决实际问题，改进管理方法，促进工作发展。
  
  7、采购、维修计划
  
  负责审核采购计划、工程维修计划及各项行政支出；严格执行公司定岗定编制度，控制项目运营成本。
  
  8、维修管理
  
  负责与开发公司、施工单位建立顺畅的沟通渠道，及时掌握施工单位维修动态，监督、检查维修档案的准确性、完整性，并以此为依据，保证施工单位质保金、优质金返还的准确性。
  
  9、员工培训
  
  负责检查、监督各部门对员工进行相关业务及物业知识培训，提高项目员工的自身素质、进而提升项目的管理水平及服务质量。
  
  10、绩效考核
  
  负责监督、检查项目各部门的日常工作、服务质量，对每一位员工的工作标准、工作质量、工作态度以正确评价，给出公正的绩效考评成绩。
  
  11、提高服务质量
  
  掌握员工的思想动态，在严格执行公司各项规章制度的前提下，采取人性化管理的方式，提升项目的凝聚力，最大限度地发挥和调动全体员工的工作积极性。
  
  12、投诉处理
  
  负责做好与业主的沟通工作，及时妥善处理业主重大投诉，听取业主意见，适时调整项目工作重心；
  
  13、负责突发事件处理的组织指挥工作
  
  14、外联工作
  
  与社会各有关单位保持良好的公共关系，与管理区内各住户、各单位保持友好的睦邻关系，树立良好形象，代表管理处处理对外关系及接待来访业主、群众、团体、单位等。
  
  

企业介绍

• 公司名称：沈阳浅草绿阁房屋开发有限公司
• 公司性质：其他
• 公司地址：沈阳市铁西区北二中路10号甲
• 沈阳浅草绿阁企业发展集团是辽宁省知名的大型民营企业。公司以“构筑经典，诚信永远”为理念，以“开拓、创新、求实、超越、发展”为精神，经过几年的拼搏，现已发展成为拥有沈阳浅草绿阁房屋开发有限公司、沈阳浅草绿阁置业发展有限公司、沈阳浅草绿阁物业管理有限公司等多元化的集团企业。公司在两三年中先后在沈阳市铁西新区开发了一期“浅草绿阁”二期“夏日风情”三期“郦水枫霖”等成功住宅项目，这些项目均以“经典的建筑、精致优雅的生态景观环境、一流的物业服务”在业内赢得了较高的声誉并得到了好评等和广大市民的认可。公司目前开发的五期项目在大东区合作街，面积15万平方米，销售情况良好．公司计划今年在铁西拓展新项目，根据公司需要，高薪诚聘所述人员，公司全体员工诚挚邀请社会各届精英加盟，共创浅草绿阁的辉煌明天。
• 此信息来自筑才网 —沈阳浅草绿阁房屋开发有限公司—物业项目经理职位