职位描述

任职要求

• 物业工程主管
  职位描述：
  1、按照国家相关标准，负责对公司新接管楼盘的建筑设计、房屋设备设计、施工方案、智能化工程、空调、电梯、消防、给排水工程、隐蔽工程的安装、运行以及会所、物业用房的设计方案提出合理化建议，确保不会对日后的物业管理工作带来隐患。
  2、负责与开发商之间做好新接管楼盘的工程、专业设施设备的交接、验收工作，确保相关图纸、手续、文件、合同等资料的齐全。
  3、制定、完善工程部各项管理制度、设施设备操作流程、操作标准，并监督工程部全体人员的执行情况。
  4、建立公司各项目管理处设备台帐，定期对各管理处所有设备进行检查，将检查结果通报各管理处项目经理、工程维修主管，将检查报告上报副总经理，并对需整改项目实施监督和复查。
  5、对设备进行资产管理和资产评估，参与设备的选型及招投标工作。
  6、制定各项目管理处公共设施设备的年度巡检、保养计划，审核各项目管理处的季度及月度工作计划，监督并指导各项目管理处设施设备的定期巡检，确保故障预防为主，降低设备大修。
  7、及时、高效地诊断并解决设施设备故障，确保各种设施设备的正常运转。
  8、配合公司财务部及各项目管理处项目经理对工程成本进行分析，有效控制工程成本的支出。
  9、负责培训并指导本部员工，确保员工按规范操作，无安全事故。
  10、完成领导安排的其他工作。
  任职资格：
  1、学历及专业背景要求
  ①工程或理工类等相关专业本科以上学历。
  ②具有工程师、物业管理行业中级以上技术职称及相关专业上岗证。
  2、经验要求
  8年以上楼宇设施设备管理经验，其中5年以上房产或物业公司工程经理工作经验。
  3、技能要求
  ①熟悉楼宇工程技术相关知识及物业管理行业的各项法律法规、规范标准。
  ②技术精湛，熟悉楼宇工程改造、空调、电梯、消防、电气、给排水等设施维护。
  ③具备优秀的领导能力、协调能力、沟通能力、控制能力以及处理突发事件的能力。
  ④大学英语四级以上水平，具有基础的网络知识，熟练掌握Office等办公软件。

企业介绍

• 公司名称：无锡爱家投资有限公司
• 公司性质：其他
• 公司地址：无锡市崇安区通江大道与广勤路交界处（石人桥堍）
• 爱家集团是自1978年改革开放的首批民营企业，以房地产为核心业务。爱家集团具有中国房地产开发企业的一级资质，系中国房地产开发百强企业，目前在上海市私营企业行业百强排名中名列前列。截至2007年6月，爱家集团总注册资金已超过10亿元人民币，已完工项目260万方，在建项目300万方，土地储备650万方。 迄今为止，爱家已进入上海、无锡、苏州、武汉、天津、鞍山、浙江湖州、加拿大等地，目前爱家业务已经扩展到2个国家 10多个大中城市，并确定了以珠江三角洲、长江三角洲、环渤海湾区域三大城市经济圈及其它重点城市为中心的发展策略。凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了品质建筑的良好口碑，并为投资者带来了稳定增长的回报。爱家集团始终坚持“以实力竞争，以品质取胜”的经营原则，以国际化的视野进行本土化的开发。爱家集团优异的产品品质受到了客户与市场的一致认可，于2007年3月爱家获评上海市著名商标。 无锡爱家投资有限公司系上海爱家投资（集团）有限公司全资子公司。集团将投资数亿元人民币、以精品建筑的开发理念，打造无锡高尚生活地标----爱家“金河湾”。
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