职位描述

任职要求

• 岗位职责：
  1 、建立并持续改进本项目各项管理规章制度、工作程序，并负责指挥各部门经理实施及监督。督促各部门管理体系的运行和持续改进。保证项目工作质量，服务水平达到公司的要求。
  2 、组织执行国家有关物业管理法律、法规、方针、政策和制度，保障合法经营，维护业主和公司权益。
  3 、负责组织制定本项目预算和预算控制工作。监督内部费用的合理使用及支出，在满足服务需求的前提下，降低服务支出成本。根据实际情况拟定部门物资及人力需求计划，经批准后组织实施。合理调配人员，控制人工成本。
  4 、负责本项目员工的绩效考评。实施长效培训体系，发掘员工潜能，培养全面型物业管理人才。按照公司操作规程负责本项目员工的日常管理工作。
  5 、制定本项目工作计划，并保证计划的贯彻执行，召集和主持部门经理的例会，研究处理本项目物业管理工作。
  
  任职要求 ：
  1、30-45 岁，大专以上学历，持有物业管理经理资格证书；
  2、五年以上物业管理经验，尤其是具有物业前期筹备的相关工作经验，具有较好的策划能力；能够独立进行项目策划和物业管理费的测算工作；
  3、熟悉山东地区物业管理，熟悉国家、山东地区房地产、物业相关政策及法律法规；
  4、具有良好的客户服务意识，精通客户服务技巧，善于处理服务纠纷及紧急突发事件；
  5、具有较强的逻辑思维能力、综合分析能力、语言表达能力和领导控制能力；
  6、具有良好的职业素养，能承受较大工作压力。
  

企业介绍

• 公司名称：山东鲁商物业服务有限公司
• 公司性质：其他
• 公司地址：济南市历下区解放路112号历东商务大厦11F
• 山东鲁商物业服务有限公司是山东省商业集团总公司旗下大型地产公司 ——山东省鲁商置业有限公司收购原济南银座久信物业服务公司、济南数码广场服务有限公司后成立的全资子公司，公司具有物业服务二级资质，公司下设综合事务部、人力资源部、财务部和物业服务部四个职能部门以及八个项目服务中心。 公司主要经营范围涉及物业服务、房屋出租、庭院绿化、广告等业务，目前负责管理物业项目有：银座数码广场、银座花园、东营银座城市广场、莱芜银座城市广场、临沂沂龙湾、银座晶都国际、鲁商常春藤、泰安银座城市广场、青岛西海岸、济南全民健身中心、临沂凤凰城、鲁商国奥城等，物业服务总面积约500万平方米。 公司在日常服务过程中不仅导入ISO9001-2000质量管理体系，控制物业服务过程，还特聘请国际知名物业管理服务顾问公司——第一太平戴维斯物业顾问有限公司做为服务顾问，引进其先进的物业服务模式和管理经验，全面提升公司的管理水平和服务质量。同时公司还积极开展创评省、市物业管理示范小区工作，银座数码广场和银座花园分别荣获“山东省优秀物业管理大厦”和“济南市优秀物业管理小区”等荣誉。 按照新的发展战略，山东鲁商物业服务有限公司将秉承“品质物业服务供应商”的企业理念，以客户为中心，以服务为己任，以客户满意为目标，全力打造专业化物业服务团队，全面提升鲁商物业品牌价值，努力将鲁商物业打造成全国一流物业服务企业。
• 此信息来自筑才网 —山东鲁商物业服务有限公司—项目部经理 职位