职位描述

任职要求

• 职位描述：
  
  I. 执行分派物业的所有日常管理，并报告给物业总监和客户。
  II. 管理由一般及工程现场经理和人员组成的团队，使物业保持有效运营。此外，培养团队素质，找出员工弱项并展开适当的培训来弥补此类不足。
  III. 协商租赁条款，并确保使物业投资的租金净收益最大化。进行房屋交接并监督租户装修工作的质量控制。
  IV. 管理所有财务事宜，包括监督物业的收支情况，确保收支与年度预算相符。
  V. 建立并监督物业的所有运营流程，包括保安、消防安全、应急和疏散程序。
  VI. 计划、建立、实施和监督：
  i. 物业内的所有建筑结构、系统和设备的定期预防性维护计划；
  ii. 物业的所有承包服务，如清洁、景观美化；
  iii. 让物业保持体面且适销的状态所必需的所有翻新计划。
  VII. 明确管理中的问题领域并推荐改进计划，以便更有效地管理所分派的物业。
  VIII. 与客户、业主和租户保持良好的公共关系。
  IX. 执行你的经理或者公司管理层下达的其他任务。
  
  要 求：
  · 具备流利的普通话的口语和书面表达能力。
  · 具备合理的英语的口语和书面表达能力。
  · 具备大专〔物业管理相关课程〕或以上学历。拥有大楼管理与维护相关的职业资质。
  · 具备十年物业管理工作经验或以上，其中不少於三年在项目物业经理岗位。
  · 熟知有关大楼管理和维护的所有法律，熟悉个人资料（隐私）条例和其他对建筑安全、紧急疏散和环境保护有影响的法规。在大楼管理程序和承包商监督方面有丰富的实际操作经验。

企业介绍

• 公司名称：大连爱邦正通房地产发展有限公司
• 公司性质：其他
• 公司地址：大连中山区中山路136号希望大厦1205房间
• 万邦集团简介 新加坡万邦集团经营航运、房地产、金融及工业投资四大领域，旗下数十家公司遍布中国、中国香港、马来西亚、美国、印尼、日本、南非等世界各地。同时，万邦集团是国际性航运公司，在全球化学品运输市场和自卸巴拿马型散装船市场排名均处于世界领先地位。其钻石型标志的四个角代表集团所參与人生的基本需求--- 衣、食、住、行四个行业，亦代表四大经营范围。万邦集团是国际性航运集团，在全球化学品运输市场排名前十位，而在自卸巴拿马型散装船市场世界排名第二。 大连爱邦正通房地产发展有限公司简介 大连爱邦正通房地产发展有限公司为万邦集团与大连保税区共同发起的中外合资企业。致力于打造国内东北亚航运中心内重要的集行政管理、航运、金融、物流服务的中心商业区。 并提供国际化标准的管理与服务。位于大连保税区港湾城区的中心商贸区临港地段的国际航运大厦是万邦集团在大连落户后开发的重要项目之一。
• 此信息来自筑才网 —大连爱邦正通房地产发展有限公司—物业总经理 职位