职位描述

任职要求

• 岗位职责：
  
  1、全面负责工程部常规管理工作，认真完成执行物业经理下达的各项工作指令；
  2、负责完善工程部的各项规章制度，并带头贯彻实施；
  3、审核工程部的重要文件，以及公司对内、对外的重要业务合同，组织合同评审；
  4、审核工程采购计划，编制工程预算及控制各项消耗支出；
  5、提议任免工程部主管级（含）以下人员，审批入离职员工；
  6、负责制定工程部员工的岗位职责及合理化、规范化、高效率的工作流程；
  7、负责监督工程部员工的聘用，并负责工程部员工的日常培训工作，制定培训计划，并报上级主管审批后实施；
  8、负责监督、检查所管部门的工作完成情况，并协调各部门之间的关系；
  9、负责对分包方进行评估、选用、监管、评审；
  10、对重大事故亲临现场、组织调查、积极协调各部门工作；
  11、在物业经理授权情况下，签订有关合同；
  12、制定本物业的年/月工作计划，按时向上级主管保送年/月工作总结，审核工程部值班表，并负责对本部门员工的工作做出安排及进行指导、监督及考核；
  13、按规定进行大厦内全方位巡检，并填写巡检记录；
  14、熟悉主要设施设备的性能及操作、做好节能降耗、维修保养、运行管理工作，领导本部门全体员工有计划的开展工作。
  15、策划、部署工程部各系统的工作，制定工程部各系统岗位规范、操作规程以及设备保养周期计划 ，督导检查各系统严格执行岗位规程及设备检修保养制度。
  16、深入现场，掌握人员和设施设备状态，发现问题及时处理，杜绝各种事故 。每天要检查各工种主管、领班与其属下人员完成当天工作的情况。
  17、审核、检查要采购的各零、配、备件规格、数量、质量，并视是否实用及急需等情况制定采购计划。
  18、定期召开本部门工作例会，认真总结。
  19、制定工程改造方案，审批工程改造图纸，对改造现场进行监管，将相关文件交行政部备案。
  20、完成上级主管交办的其他任务。
  任职资格：
  
  1、3年以上写字楼项目工程管理经验；
  
  2、熟悉物业公司管理模式和工作流程，有良好的统筹、沟通、协调与应急处理能力；
  
  3、对强弱电、空调、给排水、综合维修等机电设备有全面的了解，且有电气暖通、给排水、机械某一项专业特长；
  
  4、有高压电工本，且有水暖、制冷证书优佳；
  
  5、具有系统故障诊断和处理各类突发事件能力；设备节能降耗有具体实施措施。
  
  

企业介绍

• 公司名称：北京大地投资有限公司
• 公司性质：其他
• 公司地址：北京市经济技术开发区宏达北路18号大地商务大厦四层
• 大地集团系从事实业投资、资本运作、不动产经营、传媒服务、证券经营等综合性业务的企业。旗下拥有北京大地投资有限公司、北京大地广告艺术公司、北京元大地国际商务中心、中国大地（香港）国际投资有限公司、大地国际控股有限公司（英国）。其中，北京大地投资有限公司于1999年在北京经济技术开发区注册。公司进驻开发区在当地政府的支持下当年即以现金收购价值3个亿的日本“多喜”大厦及日青山眼镜有限公司和北京百富强食品有限公司等三家外资公司的资产，拥有了创业的土地资源和物业资本。 大地集团投资1.3亿元建成中国首家广告智能大厦。大地物业作为社会型企业，植根于社会大舞台，从市场中汲取企业生存与发展的元素，在与对手的拓展市场竞技中，以积极进取的姿态，在大浪淘沙，适者生存的市场经济中创造企业价值，并回馈社会。目前，大地集团凭借自身的品牌优势和资金实力，通过竞标，获得建设北京首家SHOPPING MALL项目的开发权。在此，我们诚邀有识之士和著名商家，合作开发建设“北京购物中心”，这将是北京现代大都市中又一道亮丽的风景。 面对中国加入WTO的机遇与挑战，2008年北京奥运会所呈现的巨大商机，我们正在竭诚努力，为建设一个美好的新北京而奋斗。
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