职位描述

任职要求

• 职位描述
  1．项目前期构思：
  （1）编制和完善前期开发部门的相关管理制度与流程，并负责优化和监督贯彻执行；
  （2）根据公司经营计划、目标，进行开发前期寻地、寻项目的商业谈判；
  （3）对市场、项目环境进行调研及投资分析，与公司财务部、工程部等部门合作进行公司内部的项目可行性研究；
  （4）为规划设计提供相关的信息，参与制定项目开发计划，包括项目定位、成本及收益预测、建设标准、配套设施等，并在得到批准后实施计划；
  
  2．项目报批及手续办理：
  （1）负责制定项目手续报建计划，协调国土、规划、发改委、建委等政府部门，以便办理各种前期开发手续；
  （2）依据国家及地方项目报批的有关规定，维护与消防、环卫、商业、节水、教育、交警、人防、审计局、国家安全等部门的公关关系；
  （3）组织办理土地、规划、市政、销售等各种证照文件，逐一进行项目报批，确保各项手续办理齐全；
  （4）负责项目地名的申报复批和更改申报；
  
  3．方案设计协调及费用控制：
  （1）根据公司经营部门提供的市场需求分析，负责组织有关部门进行项目的组织规划、建筑单体设计、市政图纸设计等，下达设计条件并与设计院沟通和协调；
  （2）组织公司技术部门对设计方案和施工图进行技术论证与完善；
  （3）制定拆迁方案，入户谈判，对征地拆迁工作进行组织和协调；
  （4）负责审核工程前期各项设计费用支出，建立设计费用拨付台账，确保各项方案设计达到公司的技术要求及有效控制设计费用的拨付；
  
  4．员工管理：
  （1）依据公司人员结构合业务需要，制定前期报批人员招聘计划；
  （2）督导拆迁专员的日常工作；
  （3）负责对员工任务分配、业务指导、技能培训及绩效考核等工作，保证部门业务目标的达成及人力资本的增值。
  

企业介绍

• 公司名称：北京金辰生态源科贸有限公司
• 公司性质：其他
• 公司地址：*
• 北京金辰生态源投资集团是以投资、开发、经营、参（控）股为主的大型综合性集团公司，产业涉及房地产、建筑、工业制造、贸易、通讯器材及快速消费品经营等多个领域，是传统品牌“潘高寿” 凉茶在华北、东北及西北地区的总运营商。集团以"振兴民族经济、实业报效国家、真诚回报社会、实现自我价值"为宗旨；以"诚信、创新、拼搏、超越"为企业精神，致力于谋求多方位的投资发展。目前，集团各项事业正处于高速拓展期，大量中高级管理职位和专业技术职位虚位以待，是各类优秀人才加盟创业、施展才华的理想平台。“企业与员工共同发展”，是集团公司始终不渝的发展战略。现诚邀各界优秀人才加盟。 有意向者请发个人简历至：bjjcsty@yahoo.com.cn 务请说明自己的离职原因、个人职业规划及薪资要求。 合则约见，勿电勿访，不符要求，请勿投简历！
• 此信息来自筑才网 —北京金辰生态源科贸有限公司—房地产开发前期主管职位