职位描述

任职要求

• 1通用职责
  1)负责部门管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和监督执行；
  2)负责根据公司战略编制本部门的业务规划、年度、季度、月度计划，并监督计划的落实；
  3)负责组织部门内的培训工作；
  4)负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督，确保部门工作的顺利开展；
  5)负责落实本部门绩效考核工作；
  6)负责督导各级审批/审核意见在本部门经办事宜中的落实；
  7)负责代表本部门进行跨部门间的协调与沟通；
  8)负责组织完成上级领导交办的其他工作。
  
  2项目前期
  1）参与项目前期可行性论证，提出相关建议；
  2）组织项目市场调研及定位，完成符合市场特征的产品定位建议。
  
  3营销管理
  1)组织编制项目营销策划方案并督导实施；
  2)负责提出所有项目的销售价格策略，根据公司经营计划要求，以市场为基础、以定位为依据，科学制定销售价格；
  3）保持与同行、营销广告行业、中介代理机构的良好接触，并推动部门内营销人员的专业化发展，致力于建设优秀营销团队；
  4）负责编制项目营销费用计划，配合财务进行销售成本的核算，制定销售人员佣金与提成等费用计划。
  
  4 品牌管理
  1)负责公司品牌创意的管理工作；
  2)负责制定公司品牌推广方案；
  3）负责公司品牌推广的实施工作。
  
  5商业定位与招商
  1)负责商业地产产品形式、功能、经营模式的研究；
  2)负责在可研阶段提出初步商业定位，定位阶段提出深化商业定位，并参与项目定位评审；
  3)负责根据商业定位和招商目标的商业需求，提供基本的商业建筑要求(例如层高、柱距、荷载、用电量、燃气、上下水等)；
  4)参与设计成果商业部分的评审；
  5)负责根据商业定位提交的商业策划方案和价格方案，设计招商渠道，提出招商策略，并结合市场价格水平提出租金价格和销售价格建议；
  6)组织收集各种招商信息，编制招商宣传数据，设计招商宣传广告；
  7)组织招商媒体宣传、现场包装、活动推广；
  8)积累商户资源，建立完整的营运商档案，统一管理主力店商业资源；
  9)根据项目需要，组织选择招商合作伙伴，并对其进行招商管理，共同完成招商工作
  10)组织所有项目的主力店及本地项目散铺的招商谈判、签约和执行工作；
  11)组织为投资者提供综合咨询服务。
  
  
  

企业介绍

• 公司名称：湖南省中欣房地产开发集团有限公司
• 公司性质：其他
• 公司地址：长沙市天心区刘家冲北路238号中欣国际大厦
•  湖南中欣集团成立于1999年10月，是一家以房地产开发为主，涉及建筑施工、物业管理等多个领域的综合性民营企业集团，下辖8家子公司，总资产30余亿元；享有湖南省私营企业一百强、湖南省银行业守信用企业、长沙市A级纳税企业等多项荣誉。    董事会主席王本奎先生，系长沙市人大代表，从事房地产开发和建筑施工管理多年，注重诚信，为人谦慎，处事沉稳，对企业的发展高瞻远瞩，思路清晰，注重实干，是湘省知名企业家。    公司拥有一个团结、专业、敬业、富于激情和创造力的管理团队，既有学识渊博、精明能干的专业管理人才，也有实战经验丰富的高级专家，更有忠于职守、奋发进取的高素质员工。    公司一直秉持“诚信、稳健、务实”的经营理念，在房地产开发、建筑施工和投资贸易领域屡创佳绩，成功开发了碧云天、满庭芳、极目楚天等一批高品位楼盘，承建了长沙市芙蓉北路、浏阳河风光带、野生运动园等多个市政工程项目；在钢材、焦炭、电煤等贸易上亦多有建树，是多家大型钢铁企业的一级代理商和战略客户。目前正在开发楚天逸品、中欣国际、楚天雅郡、新桥三期等房建项目，建筑面积50余万平米。   “地润万物，欣欣向荣”。中欣集团将继续秉持“为客户创造美好生活”的经营理念，以全新的品牌意识和服务意识，精诚与社会各界携手共进，再创辉煌！
• 此信息来自筑才网 —湖南省中欣房地产开发集团有限公司—营销策划部经理职位