职位描述

任职要求

• 1)大专以上学历，给排水专业毕业，30-45岁，相关专业中级以上技术职称；
  2)具有5年以上商厦、办公楼物业管理相关工作经验，3年以上主管级经验；
  3)指导员工按照操作规程操作，监控生活水处理系统内的各种设备，巡视各系统内设备，做好巡视纪录。
  4)督导员工对大厦内的给排水及土建/装饰设施进行巡查、维护保养，合理安排各类维保工作程序，提高工作效率和工作质量。
  5)负责按规定做好给排水系统的维护保养及制订设备的大、中、小修计划。
  6)负责给排水系统的运行、维保管理工作，各类管道、阀门无严重的跑、冒、滴、漏现象及事故隐患，保证给排水管道通畅
  7)督导员工按照计划维修保养所管各系统内的设备，并做好维修保养纪录。
  8)负责机管/装修设备，设施外来施工方的施工、整改、维修保养工作的标准、工艺监督，安排下属技术人员跟办。
  9)跟查下属员工的工作执行情况是否按标准要求运行，对超过8小时的工作单进行跟踪处理，督导工作程序及进度，核查已完成工作的质与量，每月进行员工考评，并作出报告。
  10)若遇主要设备故障或紧急情况，须立即到达现场提供资料，组织维修，执行有难度的故障维修时需按程序及时报告。
  11)对员工进行技术培训，并定期对员工进行考核，逐步提高员工的综合素质。
  12)督导员工做好由管理处批准的对业主、客户提供的有偿服务，完成后的及时信息反馈。
  13)负责业主和客户的二次装修申请，审核其二次装修中的土建装潢图纸的审核以及施工中的监管工作。
  14)负责水系统和景观用水循环系统、加药系统、曝气系统的运行，监测生活水的水质，并定期提供报告。
  15)定期对生活水箱进行清洗，确保水质合格。
  16)负责每月一次的公共区域的洁具/阀门/门窗/装饰等设施检查维修。
  17)负责每月一次的各水井及排水泵的清洗和设备的维护保养管理工作。
  18)做好当值主管对工程部的日常运行调度工作和运行人员的检查，按质量管理目标要求对其工作质量进行抽查和回访。
  19)做好工程部公用工具的管理工作。
  20)督促员工做好各种维修指令，接到投诉，要求反应及时处理快速有效，完成维修指令后及时销单并反馈信息。
  21)做好防台、防汛、防冻等季节性工作。
  22)定期进行设备和设施的巡检。
  23)做好业户服务工作，对客户应细心、有耐心、有礼貌、不跟客人争论。
  24)完成上级领导交办的其他任务。

企业介绍

• 公司名称：上海日佳房地产投资咨询有限公司
• 公司性质：其他
• 公司地址：浦东南路1118号鄂尔多斯国际大厦501室
• 日佳房产机构，始建于1998年，是一家专业从事商业房地产开发、营销、经营的综合机构。机构由房地产专业开发、物业管理、营销、拓展、企划、商业等精锐成员组成，以丰富的专业知识，强劲的销售团队，出位的策划方案，稳健的经营管理在商业地产中独当一面。成立至今，以其蓬勃发展态势，成为商业地产业界中崛起的一匹黑马。 朝气蓬勃的企业发展态势是人才施展才华的舞台，我们需要有活力，有激情，有创意，有敬业精神的您加入我们的行列，成为日佳机构的精英。 目前，江西南昌潦河上海湾项目即将启动。 应聘人员基本要求：熟练使用电脑、office软件，良好的职业道德、敬业精神，较高的专业水准，有团队合作精神，有努力创造企业崭新未来的拼搏精神。
• 此信息来自筑才网 —上海日佳房地产投资咨询有限公司—给排水兼综合维修主管职位